图为黄金地段百亩净地。(王岚沈默摄)
甬江东段、南岸，甬江时尚东外滩建设主战场，迎来新一轮开发契机。
福明街道昨天传来好消息，原桑家花鸟市场的所有旧房已拆除，一块占地百亩、近10个标准足球场大小的规整用地展露出来。“桑家花鸟市场被甬江公园、波波城公园和高端住宅波波城小区等项目包围，它的蜕变将极大提升该区块的配套与功能，有力推进时尚滨江休闲线的打造。”福明街道党工委书记张飞忠说。
与此同时，另一块百余亩大的江南桑家临时房小区地块预计在6月完成净地交付。在宁波启动新一轮城中村改造、城市品质提升行动之际，鄞州福明街道已率先交出优秀答卷。
“社会经济发展、优质项目落地都需要土地要素保障，在寸土寸金的城市中心，拆旧推新，将极大推进城市有机更新步伐，为宁波加快实现‘拥江揽湖滨海’城市发展战略提供坚强后盾。”张飞忠表示。
甬江时尚东外滩是甬江科创大走廊的重要启动区，也是“三江六岸”核心区的重要功能板块，既要有滨江临水特色，又要兼顾生产生活生态功能，让黄金水岸更加美丽时尚、更具生机活力。
作为甬江时尚东外滩开发建设重点区块，从2007年起，福明街道坚持以拆带建，围绕“城中村”改造，启动大范围征迁，相继完成11个农村的村民住宅改造；完成与重大项目建设有关的轨道交通3号线中兴大桥南站、明楼站及波波城地块配套学校等近60个地块所涉房屋的签约和拆除“清零”。
近年来，甬江时尚东外滩建设进入快车道，空间得到大规模整理开发，曙光北路拓宽工程、桑田北路打通工程、滨江大道拓宽工程、中兴大桥及连接线工程等重要基础设施项目陆续建成，区域路网结构和交通配套进一步完善，安置房、商品房、学校等逐步建成投用。
在地块整体形象改观、城市定位更新的基础上，最大限度地把城中村“低、闲、散”土地资源整理出来，导入优质产业，形成宜居宜业的新发展格局，已成为当务之急。环境依然脏乱差的桑家花鸟市场地块和江南桑家临时房小区地块，功能重置首当其冲。
据悉，2013年，桑家社区启动村民住宅集中征迁改造，并于当年基本完成签约。但因多重因素，剩余非住宅一直依托项目带动进行点状、线状的拆除，成片的征迁进程不快。特别是百亩大的桑家花鸟市场地块，由于业态混杂，涉及搬迁户众多，且地块规划未明等原因，被列为最后拆除的拆迁区块。
位于中兴路以东的江南桑家临时房小区用地拆迁同样复杂。地块在2017年、2020年分别因印洪碶闸强排泵站设施改造工程及桑田北路(曙光北路-通途路)建设需要，已开发部分土地。
今年，这两个地块，终于迎来嬗变时刻。3月底，福明街道启动桑家花鸟市场和江南桑家临时房小区地块建筑拆除。截至目前，桑家花鸟市场地块已全部完成拆除，比计划6月底达到净地移交条件提前了整整两个月。
今年，福明街道将继续开展拆迁与拆迁地块梳理整合行动，计划全年完成房屋征迁项目11个，其中“拔钉清零”项目5个，涉及5个城中村改造区块，房屋签约面积约17.1万平方米。同时还将配合做好世纪东方北侧、花鸟市场、庆丰等地块的功能定位、项目谋划、土地出让等工作。
记者王岚 通讯员沈默
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