这块地，在奉化方桥、地铁琎琳站的西侧，名叫“宁波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块”。
地块位置看下图：
在昨天的集中竞拍中，这块地于下午三点开拍，只拍了半个多小时、31轮就拍完了。当时浙江省土地使用权网上交易系统显示，由中骏以总价约8.4亿元（折合楼面价6138元/平方米）、溢价率7.7%竞得。
从竞拍过程和最终成交价、溢价率水平看，开发商对这块地竞争显然不甚激烈。
考虑到这块地在今年1月末时曾流拍过一次（相关报道：方桥宅地流拍 庄市宅地封顶 孔浦宅地离封顶差一个涨停板），这样一个竞拍结果，似乎也没啥问题。
但今天下午，市资规局就这宗商住混合用地发布了一则“拍卖出让中止公告”，公告主要内容为：
经浙江省自然资源网上交易中心核实，在5月27日下午拍卖竞价过程中，交易系统存在故障。
按照相关规定，中止该宗地块的交易活动，系统显示的成交价及竞得入选人并非最终交易结果，恢复交易时间另行通知。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
据记者向资规部门确认，这宗宅地确定将重拍。
据了解，在昨天竞拍过程中，有开发商反映在交易系统上报价不成功。后经省里调查，确认系交易系统存在故障。
就在刚才，市资规局再发布“拍卖出让恢复公告”，明确于5月31日上午10点重拍这宗宅地：
经浙江省自然资源厅同意，现恢复该地块拍卖出让活动。
恢复后的拍卖开始时间为2021年5月31日上午10时00分，竞买人在拍卖中止前的最高报价（总价人民币84167.01万元）基础上继续竞价。其他拍卖出让事项不变。
下面来看这宗宅地的详细资料，及周边新盘的房价水平等信息。
地块详情
这宗位置挨着地铁口的宅地，用地性质比较复杂，为“城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地”。
整块地出让面积57563平方米，计容总建筑面积137135.1平方米，分为2个子地块。
其中——
JK05-01-02e地块
土地用途为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，适建零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施，禁建批发市场。
地块面积23701平方米，最高容积率2.5。其中，商业建筑计容面积不小于35800平方米。
JK05-01-02g地块
土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，适建住宅、零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施，禁建批发市场。
地块面积33862平方米，最高容积率2.3。其中，居住建筑计容面积不大于62300平方米（包括相应公共服务配套设施）。
按照出让要求，该地块内50%的商业服务设施（零售商业、餐饮、旅馆等，约37420平方米），开发商须自持10年。
另外，还要求开发商预留与地铁站相连通的通道，并建造一座与滨县江的滨江生态绿地相连通的步行桥。
地块规划条件图
按照出让要求，该地块内住宅实行毛坯销售、毛坯交付，“限房价”水平为：
毛坯销售均价不高于20700元/平方米；最高销售单价不高于22770元/平方米，车位最高销售价格15万元/个。
地块周边新盘售价
这块地的东面，是奉化地铁沿线一个新盘较集中的板块，包括已售、在售的保亿湖风雅园、华鸿国璟府、荣安林语秋月里、蓝光月映华章府等。
据宁波市房产交易信息服务网数据，月映华章府，去年底开盘时的毛坯备案均价约21060元/平方米；林语秋月里，今年3月底二批次房源毛坯备案均价约21200元/平方米。
另外，荣安昨天还以“封顶价+配建人才房”，拍下了位于国璟府北侧的一宗三角形小宅地，成交楼面价近15000元/平方米、配建人才房800平方米。地块同样实行毛坯销售、毛坯交付，住宅毛坯销售均价限22100元/平方米。
荣安竞得地块的位置见下图：
记者 曾梅
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