今天，在阿里拍卖平台上，拍出了一套宁波江山万里的别墅。
这是一套涉刑资产，起拍价1元，评估价3147.53万元。经过71轮竞拍，最终以2640万零1元成交，扣除车位（2个，评估价25万元/个），住宅成交单价接近7.3万元/平方米。
别墅什么样子？
这套别墅在江山万里小区一期内，包括住宅本身和两个车位，中间套，白坯，证载建筑面积356.44㎡。别墅共5层，地上4层，地下1层。设有电梯一部，朝南有院落，室内层高3.2米~3.6米不等，地下室层高约5.4米。
经调查，其还有物业费约1.4万元未缴纳。当然，对于购房者来说，这不是问题。
房屋图片来自阿里拍卖平台
拍卖过程怎么样？
因为属于涉刑资产，所以这套别墅的起拍价是1元，每轮加价10万元或其倍数，前提是要交保证金350万元。
这次拍卖共有约3.3万人围观，从昨天上午10点开始拍，一直拍到今天上午10点过才结束。
截图来自阿里拍卖平台
自昨天上午10点到今天上午9点，拍卖一直不温不火。直到今天上午9点44分，距离预定结束时间仅有16分钟时候，一位编号A5375的竞拍者强势“入局”，多次加价百万以上，最高一次加440万元，最终“抱得别墅归”。
“准新房主”真的捡漏了？
聊聊价格。
这套别墅评估公司给出的市场评估价是3147.53万元，最终成交价2640万元，比评估价低了500万元左右，莫非“准房主”占了大便宜？
不一定。
贝壳找房显示，最近江山万里别墅的挂牌均价71396元/平方米，与今天这套别墅的成交单价72663元/平方米差不多。
去年9月至今，公开平台上江山万里别墅成交记录如下：
当然，也有不着急卖的业主，挂牌价比较高。
宁波市房产市场交易服务网信息显示，去年底挂出的与今天拍卖别墅差不多面积的2套江山万里别墅，挂牌单价高达12.4万元/平方米和10.6万元/平方米。就在几天前的7月11日，又挂牌一套，建筑面积362平方米，总价3500万元，折合单价96685元/平方米。
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