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江北这个小区趁着老小区改造同步把电梯也加装了!
2021-08-18 06:44:00 稿源: 中国宁波网  

【专题】宁波探索老小区治理之路

正在施工的电梯加装工程。记者刘波摄

  “趁着老小区改造,同步把电梯也加装了,估摸着2个月后,就能用上新电梯了,我们都很期待!”江北区洪塘街道北欣社区欣欣家园小区居民葛以明笑着说。

  欣欣家园是一个经济适用房小区,交付于2009年4月。今年年初,由江北区住建局牵头,洪塘街道和北欣社区在小区内进行了电梯加装意愿征询。在今年小区改造启动前,两个楼道就以100%的同意率启动电梯加装。

  江北区房产管理服务中心相关负责人表示:“为推进辖区电梯加装工作,我们积极牵头市相关单位召开工作协调会和前期联合审查,真正把加装电梯这项惠民政策加快落地。除了欣欣家园2部电梯外,目前大庆生活家小区也有1部加装电梯正在施工。此外,还有9部电梯已完成加装审查,1部加装电梯正在公示。”

  一栋楼两部电梯同时加装加装过程其实不容易

  昨天下午,记者在江北欣欣家园小区35幢102号面前看到,小区楼道门前有一个绿色的围挡,围挡内一个四四方方的电梯基坑已经完成施工。与102号相邻的104号也有一个这样的基坑。

  “施工期间,我时不时会来看一下,询问施工情况,在微信群里跟邻居们分享施工进展。”家住102号的电梯加装牵头人葛以明说,“其实早就有电梯加装的想法了,这次和老旧小区改造一起施工,多项施工都是一次性完成,给我们带来很大的便利。”

  北欣社区党总支书记周载菲告诉记者:“电梯加装,要获得一、二层居民的同意是最难的,我们这两个楼道一楼都是店面房,因此压力就小些。”

  今年年初,得知小区要进行老旧小区改造,社区在每个楼道都张贴了电梯加装意向的“二维码”,同时通过党建引领,党员志愿者带头宣传,很快102和104号都达到了80%的居民同意率。

  可是达到了80%的同意率后,却迟迟没有新进展。周载菲了解后才知道,原来这两个楼道中,既有出租户,又有房子刚交易的,也有空置房。“好在这两个楼道邻里关系融洽,出租的这户房东同意加装。新购房的住户了解情况后,也同意加装。这户空置房,我们在业主返回小区交物业费时,征求了该业主的意见,业主也同意加装。”

  电梯加装结合老旧小区改造

  能提供哪些便利?

  对于有加装意愿的老小区来说,自己家的楼道是否符合加装条件,这是居民最为关心的。“我们辖区一共1148个楼道,符合电梯加装条件的有547个。欣欣家园小区97个楼道,仅16个楼道符合电梯加装要求。”洪塘街道房地产管理所所长熊佳驹说。

  那么,电梯加装结合老旧小区改造,能给居民提供哪些便利?熊佳驹说:“老小区电梯加装,是一项惠民工程,政府提供20万元的补贴,能减轻居民不少经济负担;其次,电梯基坑开挖过程中,涉及到的水、电、燃气等管道移位和老旧小区地下管线施工同步进行,能减少对路面的反复开挖,降低对居民生活的影响,真正让‘最多改一次’落到实处。同时,电梯施工中,涉及的道路、绿化施工,也能在老旧小区改造中同步完成。”

  电梯施工方的项目负责人也表示,电梯基坑开挖时间长,对居民生活影响较大,为了和老旧小区改造同步施工,于是率先开展了电梯基坑施工。

  今年10月中旬

  居民有望用上新电梯

  记者了解到,欣欣家园的每部电梯加装费用均为48.5万元。除一楼不承担加装费用外,二、三、四、五、六楼的费用比例为3%、9%、18%、30%和40%。

  为何确定这样的比例?葛以明说:“电梯加装,二、三楼的贡献最大,五、六楼的受益最大,根据加装企业提供的分摊参考案例,我们两个楼道都确定了这样的分摊比例。”

  “今后电梯运营产生的电费等,也按照这个比例进行分摊。”104号的电梯加装牵头人杨宝明补充道。

  “我们计划本月底进行电梯钢结构主体和外立面的吊装施工,吊装完成后,进行电梯廊桥的封闭施工,预计今年10月中旬完成竣工交付。”电梯加装企业现场负责人吴华凌说。

  宁波晚报记者 周科娜 通讯员 周巍

编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com

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江北这个小区趁着老小区改造同步把电梯也加装了!

稿源: 中国宁波网 2021-08-18 06:44:00

正在施工的电梯加装工程。记者刘波摄

  “趁着老小区改造,同步把电梯也加装了,估摸着2个月后,就能用上新电梯了,我们都很期待!”江北区洪塘街道北欣社区欣欣家园小区居民葛以明笑着说。

  欣欣家园是一个经济适用房小区,交付于2009年4月。今年年初,由江北区住建局牵头,洪塘街道和北欣社区在小区内进行了电梯加装意愿征询。在今年小区改造启动前,两个楼道就以100%的同意率启动电梯加装。

  江北区房产管理服务中心相关负责人表示:“为推进辖区电梯加装工作,我们积极牵头市相关单位召开工作协调会和前期联合审查,真正把加装电梯这项惠民政策加快落地。除了欣欣家园2部电梯外,目前大庆生活家小区也有1部加装电梯正在施工。此外,还有9部电梯已完成加装审查,1部加装电梯正在公示。”

  一栋楼两部电梯同时加装加装过程其实不容易

  昨天下午,记者在江北欣欣家园小区35幢102号面前看到,小区楼道门前有一个绿色的围挡,围挡内一个四四方方的电梯基坑已经完成施工。与102号相邻的104号也有一个这样的基坑。

  “施工期间,我时不时会来看一下,询问施工情况,在微信群里跟邻居们分享施工进展。”家住102号的电梯加装牵头人葛以明说,“其实早就有电梯加装的想法了,这次和老旧小区改造一起施工,多项施工都是一次性完成,给我们带来很大的便利。”

  北欣社区党总支书记周载菲告诉记者:“电梯加装,要获得一、二层居民的同意是最难的,我们这两个楼道一楼都是店面房,因此压力就小些。”

  今年年初,得知小区要进行老旧小区改造,社区在每个楼道都张贴了电梯加装意向的“二维码”,同时通过党建引领,党员志愿者带头宣传,很快102和104号都达到了80%的居民同意率。

  可是达到了80%的同意率后,却迟迟没有新进展。周载菲了解后才知道,原来这两个楼道中,既有出租户,又有房子刚交易的,也有空置房。“好在这两个楼道邻里关系融洽,出租的这户房东同意加装。新购房的住户了解情况后,也同意加装。这户空置房,我们在业主返回小区交物业费时,征求了该业主的意见,业主也同意加装。”

  电梯加装结合老旧小区改造

  能提供哪些便利?

  对于有加装意愿的老小区来说,自己家的楼道是否符合加装条件,这是居民最为关心的。“我们辖区一共1148个楼道,符合电梯加装条件的有547个。欣欣家园小区97个楼道,仅16个楼道符合电梯加装要求。”洪塘街道房地产管理所所长熊佳驹说。

  那么,电梯加装结合老旧小区改造,能给居民提供哪些便利?熊佳驹说:“老小区电梯加装,是一项惠民工程,政府提供20万元的补贴,能减轻居民不少经济负担;其次,电梯基坑开挖过程中,涉及到的水、电、燃气等管道移位和老旧小区地下管线施工同步进行,能减少对路面的反复开挖,降低对居民生活的影响,真正让‘最多改一次’落到实处。同时,电梯施工中,涉及的道路、绿化施工,也能在老旧小区改造中同步完成。”

  电梯施工方的项目负责人也表示,电梯基坑开挖时间长,对居民生活影响较大,为了和老旧小区改造同步施工,于是率先开展了电梯基坑施工。

  今年10月中旬

  居民有望用上新电梯

  记者了解到,欣欣家园的每部电梯加装费用均为48.5万元。除一楼不承担加装费用外,二、三、四、五、六楼的费用比例为3%、9%、18%、30%和40%。

  为何确定这样的比例?葛以明说:“电梯加装,二、三楼的贡献最大,五、六楼的受益最大,根据加装企业提供的分摊参考案例,我们两个楼道都确定了这样的分摊比例。”

  “今后电梯运营产生的电费等,也按照这个比例进行分摊。”104号的电梯加装牵头人杨宝明补充道。

  “我们计划本月底进行电梯钢结构主体和外立面的吊装施工,吊装完成后,进行电梯廊桥的封闭施工,预计今年10月中旬完成竣工交付。”电梯加装企业现场负责人吴华凌说。

  宁波晚报记者 周科娜 通讯员 周巍

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