“这是我的车位，你们怎么能不经过本人的同意，就随便出租出去。”日前，嘉汇国贸（写字楼）业主业主李先生（化姓）反映，近期他家的车位经常被其他车辆侵占，一打听，原来是物业把他家的车位租出去了。
李先生称，他在嘉汇国贸购买了一处写字间，考虑到停车难，还在嘉汇国贸地下车库（负一层）买了一个停车位，标号为“155号”。此前，该车位一直都正常使用车位，直到本月，一辆私家车停在了他的车位上。
“最初，我以为他是停错了，没当回事，可后来发现这辆车总是停在我车位上。”此番情况令李先生十分不解，于是他询问了该车车主，车主表示，是物业把这个车位租给他了。李先生彻底傻眼了，自家的车位竟然被占了。
10月24日，在李先生的带领下，记者来到嘉汇国贸地下车库，只见一辆白色的宝马车正停在他的车位上。
“就是这辆车，我都拍了照片。我花钱买的车位，为什么让别人的车子停在这里，物业还出租出去，来赚钱？这不是明显欺负人吗？”李先生称，墙上明明贴了自家的车牌号，为什么别人的车子可以停进来，希望物业能给他一个说法。
物业为什么要把李先生的车位擅自租给他人，产生的收益又该如何处理？记者找到了该写字楼物业——宁波正瑞物业服务有限公司，恰巧碰上了物业经理。
“是我们管理上存在疏忽，侵犯了业主的权益，该怎么改就怎么改。”物业经理告说，租车协议是保安私下与他人签定的，并没有与电脑系统内的资料核对，造成李先生的车位被占。
对于物业经理的解释，记者找到了当事人之一的保安进行核实。“其实我就想赚点小钱。”该保安告诉记者，10月8日他与宝马车主私下达成了租车协议，一个月300元租金，想不到短短几天就被业主发现。
同时，该保安告诉记者，车位上挂着车牌就意味着有人在上面停车，可是这个车位到底是买的还是租的，他并不清楚。
为了弥补李先生的损失，物业经理提出退还2个月租金，即600元停车费给李先生。但李先生并不认同此方案，并向百丈路派出所报警。目前此事已交由公安机关处理。
浙江素豪律师事务所吴志明律师认为，业主作为所有权人，对自己的车位依法享有占有、使用、收益和处分的权利。物业或保安未经业主许可无权处分车位，业主有权要求排除妨害返还车位，并请求损害赔偿，赔偿金额可参考小区车位租赁费或保安因侵害业主所有权取得的不当利益。
记者 谢斌
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