中国宁波网记者孙佳丽 通讯员王志勇
宁波的商界总会出现一些惊喜和意外，尤其在这个百货零售业日新月异的2021年，更是如此——
宁波新华联商厦在10月20日20时正式闭店，这个原本想成为“中国商界传奇”的百货商场，最终在它20周岁的这年永远拉下了卷闸门，不少网友唏嘘又丢失了一个童年回忆。（相关新闻：新华联商厦要关门了？记者证实：10月20日正式闭店）
而在宁波城区内，宁波商圈格局正迎来史诗级的大洗牌：阪急百货、江北万象城、鄞州欢乐海岸等先后开业，海曙天一·和义商圈、鄞州万达-印象城商圈等“老大哥们”推陈出新，东部新城商圈、江北湾头商圈等“后起之秀”奋起直追，宁波商圈阔步迈向多极化。
多番对比，2021年的宁波商界颇有“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”的意味。
“商业更新迭代本是自然规律，不进则退。”宁波商务经济研究所副所长江玉兵告诉记者，从80年代初马路边的大棚专业市场到90年代质优价廉的大型超市，从90年代中后期宁波百货业蓬勃发展到2000年代新型购物中心崛起，从2010年代线下商业遭遇线上冲击到如今流量“称王”的融合化、多极化商圈越来越吃香。每一次商业迭代都会催生商业模式的新生，也促使宁波一些老旧的商业模式被不断淘汰。
第一太平戴维斯相关负责人金先生对此十分赞同。他认为，以新华联商厦为代表的小体量老百货商场因为早前竞争压力不大、市民购物渠道不多，而快速发展起来。但如今，能够满足市民衣食住行购的一站式体验类购物中心才是主流，老百货们连吃这一项都无法满足，市场化运作手段更是欠缺，自然会慢慢没落下去。
可以说，他们败在了“历史的车轮”之下，也败在了自己的“固步自封”之中。
百货之后，在宁波商业发展的现阶段，商圈作为购物中心的集中地，已成为宁波城市商业的重要载体。截至目前，宁波市中心城区商业设施蓬勃发展，早已突破“三江口”的范围向周边地区辐射扩散，其中海曙、鄞州、江北、镇海、北仑、奉化等六地已拥有大型零售商业网点近100处，总营业面积近500万平方米。
宁波现有商圈等级结构相对分明。一方面，泛三江口商圈、东部新城商圈、鄞州万达-印象城商圈、湾头商圈等4个商圈营业面积大于40万平方米，能级规模最大；另一方面，每个区县（市）基本拥有1个20至40万平方米的区级商圈和多个20万平方米以下的副区级商圈。
不过，宁波商圈的短板也很明显。市商务局关于宁波中心城区商业网点的调研报告显示，根据《宁波市中心城商业网点专项规划（2005-2020）》，至2020年末规划全市大型零售商业网点75处，实际数量却远超规划预期。“网点数量过多导致商业营业用房‘去库存压力大’，特别是在电商和疫情的双重冲击下，不少商场空置率高，甚至面临倒闭。”市商务局流通发展处相关负责人说。
同时，根据国际商业综合体的开发经验看，一座大型商业综合体的服务半径为3至5千米，但宁波部分商业综合体之间距离不足1千米，辐射范围重叠，这不可避免地让很多大型商业综合体陷入争客流、争资源的恶性竞争中。
目前宁波的零售业态也普遍以“大而全”的商业综合体为主，各级商圈的品牌接近、业态雷同，“小而精”的特色化、体验型业态较少，难以满足消费者对商业多元化、精致化的消费需求。
显然，存量商业时代已经到来。如何在存量商业中实现跨越创新，甚至培养出首个销售额超过100亿元的商圈，成为了摆在宁波面前的现实命题。
“宁波现有商圈要想冲刺‘百亿商圈’，仍有很长一段路要走。”金先生表示，杭州商业在近几年进入快速发展时期，不仅与吸引年轻人落户、市政建设配套提升有关，引进恒隆、龙湖、嘉里等有成熟商业运营经验的开发商也是主要原因之一。
他建议，城市的更新需要更好的商业团队助力，宁波要系统规划协调整座城市的商业发展蓝图，积极引进恒隆、瑞安、嘉里等专业开发商，提高宁波商业的专业度和运营能力。同时，政府也可以尝试和第三方合作建设一些小体量的城市更新项目，最近爆红霸屏的苏州淮海街正是商业项目营造场景力的典型代表。
记者了解到，目前，市商务局正在编制宁波中心城区商业网点专项规划，未来将统筹优化宁波商业网点布局，积极引进国际知名购物中心、高端特色主题商场、国际一线品牌体验店等业态，高品质打造商业中心，以建设国际消费城市为方向，建设长三角独具魅力的特色购物天堂。
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