中国宁波网记者 仇龙杰

　　今天，编号为“143662”的网友向中国宁波网民生e点通求证：微信朋友圈看到公积金中心红头文件，说贷款额度可以提高到80万元，和二胎、三胎等相挂钩，请问是真的吗？

　　小e通过宁波市住房公积金服务热线了解到：

　　满足以下条件，最高可贷额度由原来60万元提高到80万元：2022年1月1日起，按照国家生育政策生育二孩或者三孩的家庭；申请当月倒推满两年都正常连续缴存住房公积金，且购买家庭名下首套房；首次申请住房公积金贷款。

　　但是，2022年1月1日前，借款人所购住房已经在本市房屋交易管理部门进行系统完成网上签约的，或者商转公贷款申请资料已经受理的，仍按照原住房公积金贷款执行。

　　小e搜索暂未发现网传的宁波市住建局公积金部门相关文件，但在奉化区政府网站上看到，该区已于今天下午1时57分发布相关信息。文件显示，奉化区的公积金最高贷款额度由40万提高到60万。

　　目前慈溪也已公布，住房公积金最高贷款额度提高至80万元/户。

　　图片来自“慈溪住建”微信公众号。

　　除此之外，在中国宁波网民生e点通群众留言板上，很多网友发帖询问住房公积金相关问题。对此，小e特地为大家整理了网友们比较关心的一些问题，希望对您有帮助。

　　公积金贷款从申请到放款要多久？

　　网友“teng7001”询问：请问现在公积金贷款从申请到放款要多久？

　　小e通过宁波市住房公积金服务热线了解到，市本级范围内办理公积金贷款，在递交资料和办理步骤均没有错误的情况下，通常需要一个月左右。

　　首次提取公积金能否全额取出？金额输入错误能否撤回办理？

　　网友“AdamPan”询问：我配偶是首次提取公积金，是否可以将账户里的余额全部取出？若是取公积金时填的金额选错了，是否可以撤回重新办理？

　　宁波市住建局回复：根据您提供的情况，职工偿还贷款本息提取住房公积金，在未清偿贷款本息之前，实行一年一取且对月提取。当借款人提取本人账户存储余额不足时，也可提取配偶的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过当年还款金额。网上提交的业务目前不能在线撤销，在业务未办结前职工本人可持身份证到缴存地公积金中心办理业务撤销手续。

　　第二套房商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

　　网友”zhangww111“询问：当前本人的公积金缴存在杭州公积金中心，房子及户口在宁波市海曙区，目前第一套房的商业贷款还未结清，未有公积金贷款记录；二套房也使用的是商业贷款，因贷款利率比较高，考虑把第二套房的商业贷款转为公积金贷款，请问需要什么样的流程跟条件？

　　宁波市住建局回复：申请商转公贷款需满足：商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）；商业个贷余额部分转为公积金贷款的，借款人应为原商业个贷的借款人；申请商转公贷款时，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《不动产登记证明》。同时需符合住房公积金贷款的其他申请条件，可参照二手房公积金贷款政策，详见浙江政务服务网。若需要商转公为组合贷款的，商业部分请咨询贷款承办银行。

　　商转公贷款申请由受住房公积金管理中心委托的公积金贷款承办银行（商转组合贷款中的商业部分需咨询贷款承办银行）受理，公积金贷款承办银行可参见二手房公积金贷款办事指南，详见浙江政务服务网。

　　商业贷款转组合贷款能否以配偶的公积金账户来进行转换？

　　网友“apn”询问：婚前已通过商业贷款购买一套房产，不动产证上只有我的名字，且我与配偶均有公积金。现在想将商业贷款转为组合贷款能否以配偶的公积金账户来进行转换？需要怎么操作？

　　宁波市住建局回复：如果您在宁波购房并取得商业贷款，在未清偿贷款本息之前，可通过一年一取且对月支取的方式，先提取借款人余额，在借款人提取住房公积金不足时，方可提取配偶的住房公积金，双方提取总金额不超过当年还款本息之和。取得宁波市行政区域内的商业性个人住房按揭贷款，且贷款银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、中信银行、浦发银行、邮储银行、鄞州银行的职工可以在线上“浙里办APP”申请办理还贷提取业务。职工也可以申请办理商贷委提业务，本人和配偶需提供身份证、借款合同、还贷卡、结婚证到中心办事大厅或延伸服务网点面签商贷委托协议，签约后中心在每月20日之前，自动将不大于职工上月还贷金额的住房公积金，划入职工指定银行卡。

　　购买第二套房时，是否可以使用夫妻两人的公积金共同偿还？

　　网友“pprd”询问：家里买过一套房产，后续要购买家庭的二套房，是否可以拿夫妻双方的公积金共同偿还第二套房？还是两人的公积金只能一个人对应一套房？

　　宁波市住建局回复：职工购买家庭第二套住房的，夫妻双方都可以根据购房申请提取住房公积金，提取金额为购房月之前公积金余额，并以已付房款为限。两套住房的还贷金额可以合并计算，选定其中一套房的放贷月份，对月提取，合计提取金额不超过两套住房的当年还款金额。

　　公积金封存要多久才能全额提取？

　　网友“Liu1987213”询问：公积金封存要多久才能全额提取，提取要什么材料？

　　宁波市住建局回复：如果您是非宁波市户籍，在住房公积金账户封存满六个月后，可登录“浙里办APP”选择“其他情形提取”项办理外市职工离职提取住房公积金业务。如果您是宁波市户籍，住房公积金账户封存满5年且目前为失业状态的，可登陆“浙里办APP”选择“与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年”项办理失业职工销户提取住房公积金业务。

　　外地缴纳公积金，在宁波购房可申请公积金贷款吗？

　　编号为“143111”的网友询问：我在杭州交的公积金，想在宁波杭州湾买房，可以使用我在杭州交的公积金贷款吗？

　　慈溪市住建局回复：在杭州连续正常缴纳住房公积金的，在宁波杭州湾新区购买住房，可以申请住房公积金贷款，向购房所在楼盘指定的银行提出申请。

编辑： 杨丹

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