《海曙区城乡建设“十四五”规划》日前印发。
其中很多内容，关注度应该都很高！
我们“宁波楼市报道”择要介绍如下。
“三沿开发”
“三沿”，即“沿江、沿路、沿山”。
按照规划所示，“三沿”开发以完善基础设施、推进城市更新为重点，意在推动城市能级实现新跨越。
沿江开发：增强三江口极核功能，推动老城全面复兴。
高标准建设空铁新城，依托宁波西综合枢纽建设，举全区之力打造海曙发展第一引擎、宁波城市第一地标，国家级临空经济示范区建设实现新突破。
全力开发奉化江西岸、姚江南岸，打造高端时尚城市新封面、品质卓越城市新客厅。
沿路开发：推动集士港、古林、高桥、横街等近郊镇成为中心城区的重要组成部分，改造城中村500万平方米，实现绕城高速范围内城中村全面动态清零，常住人口城镇化率超92%。
沿山开发：综合运用产业、文化、改革、农旅等方式赋能乡村、振兴乡村，推动鄞江、章水、龙观等乡镇特色发展。
在昨天举行的海曙区城乡有机更新基金发布会上，海曙方面透露，下一步将重点推动建设7大片区，即：
姚江南岸区块
翠柏里创新街区
罗城区块
三市里地块
丁家湾地块
西枢纽区块
望春西高端产业聚集基地
姚江南岸效果图
三市里效果图
丁家湾效果图
历史街区更新
规划提及——
鼓楼公园路历史文化街区：通过“留、改、拆”并举，完善公共服务配套，提升街道与公共空间品质，推进文商旅协同发展。
月湖西区二期(马衙街以北)：加快推进建设，扩大月湖金汇小镇影响力，持续提升天一阁·月湖5A级景区品质。
伏跗室永寿街、秀水街历史文化街区：加快推动改造，进行基础设施更新、历史空间重塑、活力功能导入，打造宁波特色传统生活体验区。
另外，规划中还提到，要结合城隍庙区域更新，推进中医药特色街区建设；谋划郁家巷历史文化街区、莲桥第历史风貌区品质提升。
核心商圈更新
规划明确，要推进天一商圈环境提升、设施更新、智慧化交通管理和商业业态提升。
规划提及实施的东渡路街区更新工程已经完工，昨晚开启了“潮回东渡路”夜生活节，宁波人曾经熟悉的“东门夜市”重新回归。
规划还提出，结合三江口“一小时”步行圈建设，推进天一商圈二层连廊建设，加强商圈内外与周边重要节点间的步行联系。
另外，结合开明街地下商业街开发，谋划以开明街为主轴，连通轨道1号线、2号线和4号线的城市慢行街巷体系，打造集人脉、商脉、文脉于一体的城市活力轴。
片区更新
规划指出，要按照“十五分钟生活圈”要求，以城市街区为更新单元，集中连片推进老城区改造更新工作。
规划特别提到，要加快推进孝闻、新芝片区更新改造，谋划新街双梁片区的更新方案。
另外，规划还特别提到了要更新轨道站点周边几个片区，包括：
1号线：谋划大卿桥站附近汪弄区块更新，芦港站附近长乐片区未来社区打造。
4号线：谋划柳西站附近吴家塘区块更新。
5号线：推进石碶街道沿线区块更新。
城中村改造
此前，《海曙区城中村改造“十四五”规划》已经明确，“十四五”期间海曙城中村改造的重点改造区有7个，重点启动改造的城中村45个。
7个重点改造区分别是：临空经济核心改造区、姚江南滨水改造区、奉化江西岸改造区、临空产业平台改造区、环南路机场路沿线提升改造区、集士港改造区、中部发展潜力改造区。
此次海曙城建十四五规划中，列出了45个要重点改造的城中村，包括整拆整建的、拆整结合的，名单见表：
老旧小区改造
按照规划所示，海曙2021年-2022年完成137个老旧小区改造，共实施73586户，总建筑面积约719万平方米；
2023-2024年，完成47个老旧小区改造，共实施19260户，总建筑面积约237万平方米。
力争2024年底基本完成城镇老旧小区改造计划，覆盖海曙9个街道4个镇乡，184个小区。
另，到“十四五”末，海曙计划完成10个以上省级未来社区建设，建成一批市级未来社区。
跨江大桥/过江通道
在已经建成通车的新典桥、西洪大桥之外，“十四五”期间，海曙计划新开工过江通道2项，分别是：
邵家渡大桥接线工程（规划二路-邵家渡大桥），全长2.3公里。这座跨姚江的大桥，相关招标日前已经启动。今天，资规部门公示了其江北侧、海曙侧共3段道路工程的规划方案。
四明路过江通道（雅戈尔大道-广德湖路）工程，全长1.8公里，跨奉化江。
邵家渡大桥效果图
另外，“十四五”期间还拟——
启动开明街跨姚江步行桥（跨姚江，全长496米）前期工作，打造三江口核心区“江上观景平台”，有机串联天一商圈与江北老外滩等商圈，激发三江口活力。
启动首南桥及接线工程（广德湖路-皎河路、跨奉化江、全长约1.7公里）、甬山桥（跨奉化江，全长约640米）这两座跨江桥梁的前期工作。
谋划研究G228过江通道、庙洪路过江通道。
快速路
规划指出，“十四五”期间的城市快速路建设，重点将海曙城西片区和临空经济示范区范围纳入快速路体系，扩展城市框架，促进拓展板块发展。
除已建成通车的环城南路西延（机场路-环镇北路）、在建的鄞州大道（机场路-鄞州大桥）快速路工程外，拟启动前期工作的快速路工程3项，分别是：
鄞州大道（秋实路-机场路），全长5.1公里。
秋实路（环城南路-鄞州大道），全长5.2公里。
秋实路（鄞州大道-宁波西互通），全长4公里。
编辑： 杜寅纠错：171964650@qq.com
