宁波市资规局今天发布今年第四批集中供地地块的拍卖出让公告。
第四批供地地块共6宗，其中：
海曙3宗，均在长乐未来社区内；
鄞州3宗，一在王家弄、百丈花园西侧；一在前殷、滨江城投望品美寓南侧；还有一宗在东部新城，明湖东，西邻雅戈尔明湖项目、东邻维科水岸春晖华府——这块地“定品质”出让。
6宗宅地的基本信息列表如下：
按照公告，第四批集中供地地块报名时间为2022年12月30日9:00-2023年1月11日16:00，2023年1月12日上午全部拍完。
和以往一样，拍到封顶价后，通过摇号的方式确定最终竞得入选人。
下面是每宗地块的详细信息，按拍卖时间先后顺序列出。
鄞州区YZ01-03-23-1地块
大致位置：前殷，望品美寓南侧
拍卖时间：2023年1月12日9:00
用地性质：纯宅地
用地面积：64072平方米
容积率：1.62
计容建筑面积：103796.64平方米
起拍总价：约14.39亿元
封顶总价：约16.54亿元
起拍单价：13859元/平方米
封顶单价：15930元/平方米
【限房价】
商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/平方米
毛坯最高销售单价不高于35400元/平方米
车位最高销售价格不高于20万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
望品美寓
备案均价：约32985元/平方米
映东华府
备案均价：约33600元/平方米
（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同）
东部新城核心区以东片区D1-4-4#/5#/6#地块
大致位置：明湖东，雅戈尔明湖项目东侧、维科水岸春晖华府西侧
拍卖时间：2023年1月12日9:15
用地性质：商住混合
用地面积：45689平方米
计容建筑面积：94927.2平方米
3个子地块规划指标如下图所示：
起拍总价：约22.12亿元
封顶总价：约25.42亿元
起拍单价：23300元/平方米
封顶单价：26776元/平方米
【限房价】
商品住宅毛坯销售均价不高于42700元/平方米
毛坯最高销售单价不高于49105元/平方米
车位最高销售价格不高于25万元/个
全装修交付
装修标准不低于4000元/平方米
“定品质”出让
【参考楼盘】
雅戈尔明湖项目
毛坯均价限：43500元/平方米
水岸春晖华府
毛坯备案均价：约38580元/平方米
鄞州区JD12-04-03/04地块
大致位置：王家弄，百丈花园西侧、大润发（原江东欧尚）东
拍卖时间：2023年1月12日9:30
用地性质：商住混合
用地面积：20017平方米
容积率：2.5
计容建筑面积：50042.5平方米
其中住宅计容面积不超过42500平方米
起拍总价：约8.53亿元
封顶总价：约9.79亿元
起拍单价：17050元/平方米
封顶单价：19568元/平方米
【限房价】
商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/平方米
毛坯最高销售单价不高于39160元/平方米
车位最高销售价格不高于24万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
江山万里现房项目
江明府
毛坯均价限：37600元/平方米
海曙区长乐CL-01-05地块
大致位置：地铁1号线徐家漕长乐站西北
拍卖时间：2023年1月12日9:45
用地性质：纯宅地
用地面积：36786平方米
容积率：2.45
计容建筑面积：90125.7平方米
起拍总价：约12.57亿元
封顶总价：约14.43亿元
起拍单价：13947元/平方米
封顶单价：16011元/平方米
【限房价】
商品住宅毛坯销售均价不高于28400元/平方米
毛坯最高销售单价不高于31240元/平方米
车位最高销售价格不高于19万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
新月河滨
备案均价：约28400元/平方米
海曙区长乐CL-01-06a地块
大致位置：长乐二村西
拍卖时间：2023年1月12日10:00
用地性质：纯宅地
用地面积：17376平方米
容积率：3
计容建筑面积：52128平方米
起拍总价：约7.35亿元
封顶总价：约8.45亿元
起拍单价：14098元/平方米
封顶单价：16208元/平方米
【限房价】
商品住宅毛坯销售均价不高于28200元/平方米
毛坯最高销售单价不高于31020元/平方米
车位最高销售价格不高于19万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
新月河滨
备案均价：约28400元/平方米
海曙区长乐CL-01-06b地块
大致位置：地铁1号线徐家漕长乐站北侧
拍卖时间：2023年1月12日10:15
用地性质：商住混合
用地面积：36268平方米
容积率：2.35
计容建筑面积：85229.8平方米
其中住宅计容面积不超过75%
起拍总价：约9亿元
封顶总价：约10.36亿元
起拍单价：10566元/平方米
封顶单价：12150元/平方米
【限房价】
商品住宅毛坯销售均价不高于28400元/平方米
毛坯最高销售单价不高于31240元/平方米
车位最高销售价格不高于19万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
新月河滨
备案均价：约28400元/平方米
宁波晚报记者 施文 通讯员 向琰
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