10月19日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。
9月，宁波新建商品住宅房价环比上涨0.3%，自今年7月以来“二连跌”后首度上涨，排名上升至全国70个大中城市第4位（8月份为第24位）；同比上涨3.5%，排名同上月一样，居全国第4位，仅次于成都（5.9%）、上海（4.4%）、长沙（3.6%）。
据国家统计局数据绘制。下同
市场上，优质地段、大套型、高总价的房子依旧抢手。
宁波市房产市场管理中心数据显示——
9月，宁波市六区共计成交商品住宅1418套，环比增加31.3%。其中，超500套房源来自于“江山万里·明湖怡府”“绿城·凤鸣云翠府”“万科·璞拾闻澜里”。这三个楼盘分别为9月宁波新房销量榜单前三。
销量第一的明湖怡府二批次171套房源，吸引了199人报名，住宅备案均价达42700元/平方米，面积165平方米至250平方米，妥妥的“千万级”起步。凤鸣云翠府、璞拾闻澜里，住宅毛坯备案均价分别为37300元/平方米、32800元/平方米。这三个楼盘的热销，一定程度上推动了9月宁波新房房价上涨。
目前，在今年年初出让的大部分住宅项目已陆续开盘。刚刚过去的中秋国庆假期，不少售楼处迎来一波“看房热”。在各项新政叠加的利好之下，有的楼盘单日成交量就超过8000万元，有的售楼处工作人员直呼“接待不过来”……
中秋国庆假期鄞州某热门楼盘售楼处现场。
按照此前的土地出让结果，梅墟老街的均胜·甬江天地中心、原南门三市地块的滨江&建杭·潮映府、大家明湖东项目、太平鸟“鸟巢”东北侧建发项目、中河宜兴君悦项目等热门楼盘有望年内入市。
9月，宁波市二手住宅房价环比下跌0.8%，是今年5月以来的“五连跌”，跌幅较上月扩大0.1个百分点；同比更是大跌3.2%，已录得连续第17个月下跌，再度刷新史上最长连跌纪录。
市场上，以首次挂牌价七八折成交的二手房不在少数。
据二手中介回应，目前，客户选择的余地更大，无论是带学区的老破小，还是刚过限售期的次新房，想要快速出手都没那么容易。
一套位于慈城新城的次新房源，在去年同期成交价约230万元，而今年成交价仅166万元，相当于去年的7折；
鄞州五乡近东部新城的一套次新房源，楼层与朝向都不错，在连续下调两次挂牌价后，最终成交价较首次挂牌价相差近86万元，相当于每平方米单价下调超7000元；
……
近期，宁波楼市新政不断——取消限购，调整限售政策，下调公积金贷款首付比例，优化住房贷款套数认定标准，各区发布购房补贴……
接受记者采访的多位二手中介工作人员普遍表示，目前前来咨询的购房者，关心最多的就是各区的“购房补贴”政策和“买新卖旧”相关政策。
叠加前期开发商拿地减少、入市新房房源减少，近期，二手房市场面积110平方米至140平方米的改善户型房源成交量显著上升，不少地段佳、品质好的次新房源一度成为“网红楼盘”。
业内人士表示，目前，宁波房地产市场政策已相当宽松，而“市场底”何时显现，还需时间给出答案。
记者施文
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