高新区资规部门公布已获市政府批准实施的贵驷片区两个地段的控制性详细规划。

　　这两个地段的名称及规划范围、面积，分别为：

　　贵驷片区XCL01地段：东至明海大道，南至骆兴东路，西至望海大道，北至兴贵路，规划面积约312.29公顷（约3.12平方公里，4684亩）。

　　贵驷片区XCL02地段：东至明海大道，南至永茂东路，西至望海大道，北至骆兴东路，规划面积约580.10公顷（约5.8平方公里，8701亩）。

　　这两个地段以骆兴东路为界，南北相邻，各自用地规划图如下：

据用地规划图结合现状、相关规划审批文件等标注。

　　由上面图片可以看出，XCL01地段即贵驷老街所在区域，XCL02地段则是宁波植物园北面、广受关注的规划文胜湖所在区域。

　　规划轨道9号线南北贯穿这两个地段，并与在建7号线交汇于镇海大道上的贵驷站。除贵驷站外，9号线在两个地段北端设镇骆路站、南端设永茂东路站。7号线在镇海大道与明海大道交叉口旁设有明海大道站。

　　贵驷老街所在区域，功能定位为贵驷魅力人文生活居住区。

　　其中，规划有1所九年一贯制学校、1所初中、2所小学，并预留了高中用地。

　　该地段规划结构为“一心一轴三片、蓝绿网络”。

　　“一心”：指南二路北公共活动服务中心，承担为周边产业和居住片区提供一站式生产、生活配套功能。

　　“一轴”：指南北向的沿爱登北路生态活力轴，集聚公共服务和生态休闲功能，串联贵驷新老南北片区。

　　“三片”：指贵驷老街历史地段片、望海大道东侧宜居生活片和西侧产城融合片。

　　“蓝绿网络”：指以绿为底，营造城市绿地系统，构建串联各功能片区的蓝绿生态网络。

XCL01地段规划结构图

　　文胜湖所在区域，规划目标为科产城融合发展样板区，包含三大核心功能：新材料协同创新中心、科技成果生产转化基地、生态宜居低碳城。

　　其中，规划新建文胜湖公园，在春风晴翠南面新建一所九年一贯制学校，在春语云树东面建配售型保障房。

　　该地段规划结构为：“主次双心、两轴五片、蓝绿网络”。

　　“主次双心”

　　“主中心”：指围绕轨道换乘站和文胜湖公园打造的贵驷片区科创服务专业中心，主要承担总部经济、科创服务、文化展示功能。

　　“次中心”：指植物园北生产生活服务中心，承担为周边产业和居住片区提供一站式生产、生活配套功能。

　　“两轴五片”

　　“两轴”：指东西向的沿镇海大道科产城融合发展轴，在城市功能、科技创新、景观风貌等方面融合联动骆驼和贵驷两个片区。南北向的沿爱登北路生态活力轴，集聚公共服务和生态休闲功能，串联贵驷新老南北片区。

　　“五片”：指文胜湖科研服务片、镇海大道南北两个宜居生活片、镇海大道南北两个产业发展片。

　　“蓝绿网络”

　　指以绿为底，营造城市绿地系统，结合水系优化绿地布局，打造活力滨水空间，形成连续贯通的公共空间系统。

XCL02地段规划结构图

　　从用地规划图还可以看出，这两个地段内，除在售的春风晴翠（住宅备案均价约25000元/平方米），新建的春语云树、久桦府以及几个安置房小区外，规划有大片的居住用地和商住混合用地。

　　其中，贵驷老街所在区域居住用地加商住混合用地共93.24公顷（约1398亩），文胜湖所在区域两类宅地共125.87公顷（约1888亩）。

　　今后，这一片应该会有不少新楼盘，或成宁波楼市又一个供应“主阵地”。

编辑： 杨丹

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