规划结构分析图。(点击图片查看大图)
中国宁波网见习记者 沈莉
新建一所幼儿园、现有小学改扩建为九年一贯制学校……
今天,记者从宁波市自然资源和规划局鄞州分局获悉,鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划(JS03-C01街区)批后公布。
规划范围位于姜山镇镇区南侧,北至地块边界,西至明辉路,南、东至规划河流,总用地面积共计138.27公顷。规划基准年为2023年,规划期末为2035年。
规划明确,JS03-C01街区的功能定位为姜山镇南绿色生态、宜居宜业的产城融合发展示范片区。
未来,这里将形成“两心、两轴、一带、两组团”的总体空间结构。
“两心”,指生活综合服务核心和工业邻里中心,主要为居民、产业人员提供集中配套服务;
“两轴”:规划形成沿明辉路的区域联系轴线,沿龙腾路的产城融合轴;
“一带”:规划结合水系形成滨水景观带;
“两组团”:规划形成生活组团和产业组团。
用地规划图。(点击图片查看大图)
JS03-C01街区建设用地共134.24公顷,规划可容纳人口1.4万人。
从用地规划来看,工业用地面积最大,占规划总建设用地的38.95%,主要分布在茅坞北路以东,基本位于工业集聚区控制线内。
居住用地面积41.35公顷,占规划总建设用地的30.81%。
其中,二类城镇住宅用地面积37.99公顷,主要分布在茅坞北路以西;商住混合用地面积2.64公顷,位于张家碶河西侧。
此外,保留现有茅山幼儿园,新建一所9班幼儿园。并将现有茅山小学改扩建为九年一贯制学校,小学24班,中学12班。
规划还明确,沿张家碶河、甲村横河、楝树港河的空间均应对外开放,形成连续的游憩绿道,并连接公园绿地和公共服务设施,方便居民生活和游憩。
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