国家统计局今天发布七月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。
从数据看,七月,宁波新房和二手房的房价都还是在往下走,但和六月份相比,跌幅都有比较大幅度的缩窄:
商品住宅:七月份环比跌幅0.7%,而六月份环比跌幅是1.6%。
二手住宅:七月份环比跌幅0.6%,而六月份环比跌幅是1.4%。
看下面两张图会更直观:
据国家统计局数据绘制
从同比数据看,七月份,宁波新房房价较去年同期下跌7.9%,二手房价更是较去年同期下跌10.2%。
如国家统计局新闻发言人所说,房地产市场总体仍处于调整中。
相比较而言,如上海、北京这样的一线城市,房价表现明显强一些。尤其是上海,无论新房还是二手房,都在涨,且七月份环比涨幅双双排70城的第一位。
二手房常被视作“楼市风向标”。上海易居房地产研究院副院长严跃进观察指出,一线城市二手房价同比跌幅已经连续两个月收窄,并判断说:
“大城市二手房虽然在下跌,但在连续深度调整后,下跌空间开始变得有限……大城市二手房捡漏的窗口期已经开启。”
宁波二手房市场已经调整了将近三年半时间了,有些二手房源的报价,在一些房产中介从业人员以及购房者看来,似乎也到了“可以捡漏”的水平——你觉得呢?
从宁波市房产交易信息服务网数据看,宁波市区二手住房的挂牌量,已经有大半年时间未见明显增加;不过从绝对量看,目前通过房产中介挂牌的套数,依然有近10.6万套之巨。
在这么多的房源中,应该是有“漏”可捡的,只是,甄别难度也不小……
记者徐露清
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