相关新闻：
甬派客户端见习记者 金宇涵
“最近几个周末，一天有八九十组客户来看房，平时工作日也有二三十组。”海曙区一家楼盘的销售小孙告诉记者，“2025年宁波市住房购新配送消费券”活动开始后，因预估会有一波 “看房热”，他作为应对人手不够而新招的员工之一，3月1日刚刚入职。
据宁波市房产市场管理中心统计，3月1日至15日，全市新建商品住宅共成交1262套，较2月下旬日均成交量上涨52.2%。面积16万㎡，同比上涨35.8%，金额达33.2亿元。
一家楼盘现场，市民在看房。受访者供图
3月1日启动的“2025年宁波市住房购新配送消费券”（以下简称“配送券”）活动也助推了这波“购房热”。（点击查看此前报道）
最新数据显示，参与住房购新配送券活动的196个楼盘共成交911套，环比（与2月16日-28日相比）增长超过九成，面积11.6万㎡，占全部购房面积的72.9%，金额达到26亿元。市六区方面共成交532套，同比上涨幅度超过九成；其他县市成交379套，同比上涨105%。
多名业内人士告诉记者，在配送券活动的助推下，刚需型楼盘的销量增长较为明显。
小孙所在的楼盘一月份刚开售，户型面积相对较小，总价在200万至300万之间。“相比2月，成交量大概有三四成的增长，这个月已经卖出六七十套了。对于客户来说，6万和10万的优惠获得感还是比较明显的。”该楼盘销售经理陈先生估计，按照这个趋势，这个月的成交量能超过120套。
据陈先生介绍，购房者主要在25岁到45岁之间，年轻夫妻或者小家庭是主力军，90多平方米的小户型卖得最好。
市民在看房。受访者供图
“看房量和2月相比，有两到三成的小幅上涨。但就买房下定的意愿来看，客户还是比较犹豫。”海曙区另一家主打改善型的楼盘销售经理张思洋告诉记者，他所在楼盘的户型面积较大，总价在600万至800万之间，可申领配送券10万元的力度对于目标客户的吸引力“不算很强”。
“对于一些想要买房改善的购房者来说，还在观望阶段。”另一家位于鄞州区的楼盘营销负责人钱洋洋告诉记者，“我们一套房子的总价在400万以上，活动期间开发商对于楼盘实打实优惠有相应的回收，而配送券需要抽取，客户下定金时会有些犹豫。”
“总价200万元以下的刚需户型销售情况比较好。”钱洋洋说，他估计改善型住宅到月底的情况会好一些，“有一些观望的客户到了中下旬会下手。”
虽然不同需求客户心态不一，但张思洋明显感到从去年9月底以来，楼市在“企稳”的状态。
“一直到目前，我们楼盘整体的成交量都比较平稳。”张思洋说，“和去年同期相比，销量有比较高的提升。现在我们每个月能稳定销售40套，和去年9月前相比有60%的上涨。我们楼盘原计划是到2025年底甚至2026年清盘，但目前的速度快于预期，估计2025年底就能清盘。”
“纵观宁波最近的楼市，呈现止跌回稳态势。一手房、二手房的成交量持续几个月都有较大幅的增长。”宁波业内人士表示，近期宁波市住房购新配送消费券加上土拍前出台的容积率新政，以及3月10日开始实施的宁波房屋分区计算契税新政等政策，都将会为宁波楼市进入稳步上升的健康发展阶段带来助推。
【新闻多一点】
70城最新房价数据出炉！2月份宁波新房价格环比继续上涨
甬派客户端见习记者 金宇涵
今日（3月17日），国家统计局公布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有18个，比1月减少6个。与1月相比，宁波新建商品住宅销售价格环比继续迎来上涨，而二手住宅销售价格环比则由涨变跌。
图源国家统计局官网
2月份，宁波新建商品住宅销售价格环比指数为100.3，即比上月增长0.3%，这是宁波自2024年11月环比指数结束13个月的下跌以来，连续第4个月的上涨；二手住宅销售价格环比指数为99.6，环比下降0.4%。
从住房面积分类来看，宁波90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比指数为100，与上月保持持平；90平方米至144平方米、144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比均有不同程度的上涨，分别为0.4%和0.2%。
据国家统计局城市司首席统计师王中华解读，2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。
2月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市中，南京上涨0.5%，深圳上涨0.4%，宁波与大连、哈尔滨、南昌、济南、成都环比上涨均为0.3%，与各城市相比环比涨幅位居第三。
据宁波住建局官网数据，2月份全市住宅楼盘共领取预售许可证1个，新增商品住宅供应22套。全市商品住宅共成交1124套，其中市六区成交568套；全市二手住宅共成交4153套，其中市六区成交2699套。
编辑： 郭静纠错：171964650@qq.com
中国宁波网手机版
微信公众号
