项目区位图。通讯员供图

　　甬派客户端记者沈莉 通讯员杨晓琴 朱俊

　　从过去3个月到现在1个月，宁波企业涉海项目拿地提速。

　　记者今天从市自然资源局前湾分局获悉，宁波前湾新区22号区块海域在省自然资源智慧交易服务平台挂牌成交。

　　这是浙江首宗海域使用权和国有建设用地使用权“两权合一”出让的项目。这意味着，今后宁波企业涉海项目拿地效率更高，时间更短。

　　“真的快！最快本周五就能签订海域使用权出让合同。”宁波航杰置业有限公司相关负责人施旭威说，后续取得填海竣工验收意见后可直接申领国有建设用地使用权证，1个月内便可完成全流程。

　　为什么要陆海“两权合一”？记者了解到，过去土地和海域使用权分开交易，企业要想获得海域用于建设项目时，通常先申请海域使用权，完成审批和缴纳相关费用后，再申请国有建设用地使用权，并进行土地价格评估等交易环节，需经历两次独立的交易流程。这样一来，对企业来说，周期长、程序复杂，

　　同时，使用权分开交易时，规划不符、用海用地性质不同等土地利用不匹配问题时有出现。

　　去年12月，依托省自然资源智慧交易服务平台，宁波率先启动“两权合一”探索，即企业只需通过一次交易，便能获得完整的国有建设用地使用权。

　　“企业从报名、资格审核到竞买，不到1个月就完成了。”市自然资源规划局前湾分局相关负责人介绍，“两权合一”之前，企业从拿海到拿到土地使用权，要3个月左右。“两权合一”后，还可以提前对地块后续发展进行谋划，从源头避免土地利用不匹配问题，加速企业项目落地。

　　据悉，此次成交的22号区块位于历史围填海区域，面积163亩。计划建设新能源汽车项目产业园，总投资约5.8亿元，将带动上下游产业年产值超20亿元。预计2025年年底开工建设。

编辑： 杨丹

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