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宁波楼市“金三”成绩单发布!一地新房环比增幅高达912%
2025-04-03 21:05:00 稿源: 宁波楼市报道  

  宁波市房产市场管理中心今天发布三月份全市住宅成交数据。

  传统“小阳春”购房旺季,叠加“住房购新配送消费券”活动及契税缴纳家庭住房套数查询区域范围调整两项重磅利好,三月份宁波无论是新建商品住宅还是二手住宅,成交量均较受春节长假因素影响的一、二月份有大幅增加!

  先说被视为楼市“风向标”的二手住宅。

  三月份,全市共成交二手住宅6917套,环比二月份大增约67%,同比增幅17%。

  其中,市六区共成交二手住宅4740套,环比增幅近76%,同比增加约15%。自2021年4月后宁波楼市进入本轮深度调整至今,该成交水平排第四高,仅次于2023年3月的6768套、2024年12月的6251套以及2024年6月的5714套。

据房管部门数据绘制,下同

  全市各地三月份二手房成交量环比全部正增长——有云江府安置房集中网签的江北区,环比翻番!

  前湾新区环比增幅高达93%,鄞州和高新区环比增幅超过80%,慈溪、北仑、镇海、海曙四地环比增幅也都超过60%。

注:鄞州区数据含东钱湖、不含高新区;北仑区数据含保税区、大榭、梅山

  新房方面,全市三月份共成交商品住宅3937套,环比大增逾250%,同比增幅约15%。

  其中,市六区共成交新房2500套,同比基本持平,环比增幅则高达340%。

  分区域看,全市除镇海逆势环比下降41%外,其余区域均有不同程度增长。

  其中,江北、余姚环比增幅分别高达912%和714%,其次是鄞州增547%、高新区增近500%、海曙增超400%。

  这背后,“住房购新配送消费券”活动显然助力很大。

  “住房购新配送消费券”活动于3月31日结束,目前已进入住建部门对购房人的资格审核阶段。按早前公布的活动细则,如果本次最高1.6亿元配送券总额按6万元和10万元两档分配不能覆盖所有符合条件的购房人时,宁波市住建局将委托公证机构于4月12日对活动期间所有符合条件的购房人进行公证摇号。

  按照三月份新房成交数据推测,公证摇号已是必然。

  据悉,公证摇号时,住建部门会通过公开报名形式邀请购房人代表现场见证,市住建局官网以及本地媒体也会对公证摇号作现场直播。

  需要特别提醒的是,已经在2025年3月1日0时至3月31日24时期间购买了全市范围内参与配送券活动的新建商品房项目住宅(不含办公、商业、车位)并完成网签(具体时间以宁波市房产市场监管服务平台为准)的购房者,务必在公证摇号前一天,也就是4月11日24时前,抓紧时间完成备案,否则将失去分享本次配送券的机会!

  最后,说一下新房供应情况。

  二月份,市六区新房新增供应量极其罕见地为0。步入传统销售旺季,房企新盘入市转为积极,三月份全市共有15个住宅楼盘领取预售许可证,新增商品住宅供应2803套。

  不过,三月份新增供应近一半在县市,市六区新增供应量仅1400多套,镇海、北仑依然是0新增;领证楼盘中,除玖曜是新盘首开外,其余都是老盘加推——这背后,还是前两年房企拿地少的原因。

  今年开年以来,土拍市场相当热闹,上海、成都、杭州等地频频拍出高价宅地。尤其是杭州,一季度内三刷当地宅地单价纪录,最高成交楼面价超过8.8万元/平方米。

  宁波今年截至目前也已成交5宗宅地,其中下应涌宁府南侧地块溢价率超过50%,且其中多块明确为高品质住区试点地块。

  后续如房企拿地补仓热情继续,新房新增供应有望回升,且未来楼盘的品质可能更高,对于购房者来说,应该也是好消息。

编辑: 杨丹纠错:171964650@qq.com

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宁波楼市“金三”成绩单发布!一地新房环比增幅高达912%

稿源: 宁波楼市报道 2025-04-03 21:05:00

  宁波市房产市场管理中心今天发布三月份全市住宅成交数据。

  传统“小阳春”购房旺季,叠加“住房购新配送消费券”活动及契税缴纳家庭住房套数查询区域范围调整两项重磅利好,三月份宁波无论是新建商品住宅还是二手住宅,成交量均较受春节长假因素影响的一、二月份有大幅增加!

  先说被视为楼市“风向标”的二手住宅。

  三月份,全市共成交二手住宅6917套,环比二月份大增约67%,同比增幅17%。

  其中,市六区共成交二手住宅4740套,环比增幅近76%,同比增加约15%。自2021年4月后宁波楼市进入本轮深度调整至今,该成交水平排第四高,仅次于2023年3月的6768套、2024年12月的6251套以及2024年6月的5714套。

据房管部门数据绘制,下同

  全市各地三月份二手房成交量环比全部正增长——有云江府安置房集中网签的江北区,环比翻番!

  前湾新区环比增幅高达93%,鄞州和高新区环比增幅超过80%,慈溪、北仑、镇海、海曙四地环比增幅也都超过60%。

注:鄞州区数据含东钱湖、不含高新区;北仑区数据含保税区、大榭、梅山

  新房方面,全市三月份共成交商品住宅3937套,环比大增逾250%,同比增幅约15%。

  其中,市六区共成交新房2500套,同比基本持平,环比增幅则高达340%。

  分区域看,全市除镇海逆势环比下降41%外,其余区域均有不同程度增长。

  其中,江北、余姚环比增幅分别高达912%和714%,其次是鄞州增547%、高新区增近500%、海曙增超400%。

  这背后,“住房购新配送消费券”活动显然助力很大。

  “住房购新配送消费券”活动于3月31日结束,目前已进入住建部门对购房人的资格审核阶段。按早前公布的活动细则,如果本次最高1.6亿元配送券总额按6万元和10万元两档分配不能覆盖所有符合条件的购房人时,宁波市住建局将委托公证机构于4月12日对活动期间所有符合条件的购房人进行公证摇号。

  按照三月份新房成交数据推测,公证摇号已是必然。

  据悉,公证摇号时,住建部门会通过公开报名形式邀请购房人代表现场见证,市住建局官网以及本地媒体也会对公证摇号作现场直播。

  需要特别提醒的是,已经在2025年3月1日0时至3月31日24时期间购买了全市范围内参与配送券活动的新建商品房项目住宅(不含办公、商业、车位)并完成网签(具体时间以宁波市房产市场监管服务平台为准)的购房者,务必在公证摇号前一天,也就是4月11日24时前,抓紧时间完成备案,否则将失去分享本次配送券的机会!

  最后,说一下新房供应情况。

  二月份,市六区新房新增供应量极其罕见地为0。步入传统销售旺季,房企新盘入市转为积极,三月份全市共有15个住宅楼盘领取预售许可证,新增商品住宅供应2803套。

  不过,三月份新增供应近一半在县市,市六区新增供应量仅1400多套,镇海、北仑依然是0新增;领证楼盘中,除玖曜是新盘首开外,其余都是老盘加推——这背后,还是前两年房企拿地少的原因。

  今年开年以来,土拍市场相当热闹,上海、成都、杭州等地频频拍出高价宅地。尤其是杭州,一季度内三刷当地宅地单价纪录,最高成交楼面价超过8.8万元/平方米。

  宁波今年截至目前也已成交5宗宅地,其中下应涌宁府南侧地块溢价率超过50%,且其中多块明确为高品质住区试点地块。

  后续如房企拿地补仓热情继续,新房新增供应有望回升,且未来楼盘的品质可能更高,对于购房者来说,应该也是好消息。

编辑: 杨丹

纠错:171964650@qq.com