日前，记者从鄞州区住建局获悉，鄞州区在全市范围内率先开展住宅房屋“健康体检”工作，今年计划完成500幢老旧小区房屋“体检”，力争三年内实现全区城镇老旧住宅房屋“体检”全覆盖，并逐步将范围推广至非住宅房屋，全方位保障居民房屋使用安全。

据悉，此次“体检”在原有房屋巡查基础上，新增32项房屋“体检”指标，通过结合原始档案，运用人工检查与智能化检测技术，建立起全方位的房屋安全评估模型。

鄞州区房管中心相关负责人表示，该区将依托“房屋安全卫士”一体化数字平台，为每幢房屋建立动态更新的“房屋健康档案”，实现对房屋安全状况的精准掌握。

为全方位发现房屋安全问题，除了属地巡查、部门督查外，鄞州区还鼓励全民参与，形成多维度的问题发现机制。

在落实房屋使用安全隐患闭环管理方面，鄞州区积极引导属地和业主通过多种途径解决问题，包括利用住宅危房改造补助、对公私有部位进行结构修缮、推广小区业委会投保外墙险修缮险等。

值得一提的是，鄞州区在全省首创普惠性外墙保险，通过“居民出一点、政府补一点、保险介入”的共同缔造方式，有效解决了外墙零星维修的资金难题。

新闻延伸

这处危房拆除重建

翔润福生活超市拆除后重建。

位于横溪镇横溪大街农贸市场旁的翔润福生活超市，因房屋主体结构存在多处严重安全隐患，经专业鉴定为D级危房。该超市紧邻人流量大的农贸市场，一旦发生坍塌，后果不堪设想。2024年12月，鄞州区房管中心在巡查中发现这一安全隐患后，迅速启动应急响应机制，第一时间向相关房屋产权单位发放《房屋使用安全告知书》，明确安全责任。

经专业评估，由于修缮加固成本过高，拆除重建成为更可行的方案。鄞州区房管中心随即成立专项工作组，联合多方力量召开协调推进会。在各方配合下，业主单位于2025年2月主动申请危房鉴定，3月中旬完成经营户腾退，4月上旬实现危房整体拆除，计划今年7月底建成。

鄞州区房管中心相关负责人特别提醒，当房屋出现主体结构明显裂缝、严重倾斜、梁柱明显变形、楼板严重开裂或下垂、地基严重沉降、木结构及砖混结构腐朽腐蚀等严重安全隐患时，居民可及时联系属地及房管部门查勘，以便确定后续处置流程。

记者 周科娜 通讯员 朱俊寰

编辑： 陈奉凤

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