宁波市房产市场管理中心今天发布五月份全市住宅成交数据。

数据显示，上月市六区商品住宅共成交770套，环比四月份上升约13%；二手住宅共成交3249套，近三个月来首次降至4000套以下，环比降幅19.5%。

据房管部门数据绘制

从新房成交情况看，在三月份购新房配送消费券活动集中释放掉一大波购房需求后，到五月份，市场仍未“满血复活”，成交量还在低位。

主流在售楼盘，在五月份加推房源的动作也不多。数据显示，上月江北、镇海、北仑、高新区新房新增供应，都是0——其中，镇海已经是连续五个月为0，即开年至今还没有新房领过证……

值得关注的是海曙，五月底有保利发展的瑧之悦府、中海江耀府等楼盘新领了预售证，可在本月新入市518套商品住宅（市六区上月总共新领证701套）。且海曙本月举办“海曙2025年中购房特惠活动”，月内完成网签的购房者无需摇号即可领取3万元或5万元的购房特惠金，有望促进六月份成交回升。

在上月市区二手住房成交量跌破4000套大关的同时，一个值得关注的数据是，全市通过房产中介挂售的二手住宅总套数，已经降到10万套以下。

宁波市房产交易信息服务网数据截图。截至2025年6月4日20:00，全市通过房产中介机构挂售的二手住共99734套。

而在高位时的2023年末，单市六区的二手住房挂售量，即超过11.6万套。

二手房挂售量的持续降低，意味着近一年半来，有大量二手房东即便是房价大幅缩水也出掉了手上的房子。

但反过来看，如有房产中介所言，“该卖的已经卖掉了，剩下没卖掉的，房东可能是价格‘屏’得比较牢的，接下来我们促成成交的难度相应就比较大……”

去年六月，因为有购房补贴政策首次到期带来的集中成交，市区二手住房成交量从前一个月的同样跌破4000套大关后（2024年5月成交3875套），大幅反弹至当月的5714套。

不知没有购房补贴的今年六月，二手房市场还会不会有一波年中反弹？

记者徐露清

编辑： 陈奉凤

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