宁波市房产市场管理中心今天发布五月份全市住宅成交数据。
数据显示,上月市六区商品住宅共成交770套,环比四月份上升约13%;二手住宅共成交3249套,近三个月来首次降至4000套以下,环比降幅19.5%。

据房管部门数据绘制
从新房成交情况看,在三月份购新房配送消费券活动集中释放掉一大波购房需求后,到五月份,市场仍未“满血复活”,成交量还在低位。
主流在售楼盘,在五月份加推房源的动作也不多。数据显示,上月江北、镇海、北仑、高新区新房新增供应,都是0——其中,镇海已经是连续五个月为0,即开年至今还没有新房领过证……
值得关注的是海曙,五月底有保利发展的瑧之悦府、中海江耀府等楼盘新领了预售证,可在本月新入市518套商品住宅(市六区上月总共新领证701套)。且海曙本月举办“海曙2025年中购房特惠活动”,月内完成网签的购房者无需摇号即可领取3万元或5万元的购房特惠金,有望促进六月份成交回升。
在上月市区二手住房成交量跌破4000套大关的同时,一个值得关注的数据是,全市通过房产中介挂售的二手住宅总套数,已经降到10万套以下。

宁波市房产交易信息服务网数据截图。截至2025年6月4日20:00,全市通过房产中介机构挂售的二手住共99734套。
而在高位时的2023年末,单市六区的二手住房挂售量,即超过11.6万套。
二手房挂售量的持续降低,意味着近一年半来,有大量二手房东即便是房价大幅缩水也出掉了手上的房子。
但反过来看,如有房产中介所言,“该卖的已经卖掉了,剩下没卖掉的,房东可能是价格‘屏’得比较牢的,接下来我们促成成交的难度相应就比较大……”
去年六月,因为有购房补贴政策首次到期带来的集中成交,市区二手住房成交量从前一个月的同样跌破4000套大关后(2024年5月成交3875套),大幅反弹至当月的5714套。
不知没有购房补贴的今年六月,二手房市场还会不会有一波年中反弹?
记者徐露清
编辑: 陈奉凤纠错:171964650@qq.com

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