据宁波市财政局日前披露的2025年宁波市土地储备专项债券(以下简称“土储专项债”)相关信息文件,现汽车东站所在区域,将收储约10.36公顷(约155亩)土地。
该土储专项债项目位于鄞州区福明街道,南至宁穿路、北至樟树街、西至福明路、东至茶树街,图示如下:

据信披文件附图结合“天地图 宁波”标注
项目实施方案显示,该项目拟发行73550万元土储专项债,实施周期至2032年12月止。
收储后的土地,主要用作1宗纯宅地(面积约1.38万平方米)、1宗商住混合用地(面积约3.43万平方米)、1宗商业商服用地(面积约2.38万平方米),均计划于2029年出让。
未来,这片区域将形成以住宅为主体、公共服务相配套的现代化居住生活圈。
今年3月底,包含该项目范围的福明片区控制性详细规划修编方案已作公示,目标是打造“福明未来城”。
在今年2月末,位于此次土储专项债项目东侧的一宗宅地,被宁海得力以总价约14.22亿元、楼面价26316元/平方米、溢价27.89%竞得,不限房价,楼盘效果图已出,开盘时间尚不知。

得力项目效果图
得力项目东北侧、规划小学北侧的龙湖|云瑶和颂府,住宅备案均价约37800元/平方米(据宁波市房产交易信息服务网数据),目前已是尾盘阶段。
编辑: 应波纠错:171964650@qq.com

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