甬派客户端记者 徐露清

　　国家统计局今天（6月16日）发布五月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

　　宁波新建商品住宅销售价格，五月份较前一个月下跌0.1%——这是今年以来的首次环比下跌。

　　宁波新房房价在2023年10月至2024年10月间连续下跌了13个月，于2024年11月由跌转涨，并保持了5个月的涨势。今年四月，宁波新房房价环比不涨不跌。

据国家统计局数据绘制，下同

　　分面积段看，五月份，宁波144平方米以上的新房，房价环比不涨不跌；90-144平方米、90平方米及以下的新房，环比则都微跌了0.1%。

　　宁波新房市场在今年三月份的“住房购新配送消费券”活动中，释放了大量购房需求。之后的四月和五月，新房成交量都处于低位。临近年中，为完成销售指标，部分楼盘提前开始促销，以价换量，这是新房房价松动的原因之一。

　　不过，今年各在售楼盘的年中促销力度，与去年年中相比，明显弱了不少。

　　从上面图表可以看到，去年四月、五月、六月，新房房价环比跌幅分别是1.8%、1.3%、1.6%，是全年跌幅最大的三个月。相比之下，上月0.1%的跌幅，购房者可能没太大感觉……

　　同比看，五月份宁波新房房价较去年五月下跌2.8%，跌幅连续第7个月收窄。

　　从70城看，五月份新房房价环比上涨的城市，从四月的22个减至13个。其中，杭州以0.8%的涨幅领涨，上海以0.7%的涨幅紧随其后。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海和杭州新房房价的坚挺，与城市能级高、购房需求强劲、年轻人规模大且具有较好的产业支撑有关，其他城市应积极从这类城市中找到楼市坚挺的规律，持续挖掘市场需求、优化政策。

　　五月份，宁波二手房价环比下跌1%，为自2024年9月以来的最大跌幅。

　　分面积段看，90平方米及以下的二手房价环比下跌0.9%，90-144平方米、144平方米以上的环比均下跌1%。

　　70城中，五月份二手房价环比上涨的城市，只有无锡、洛阳、南充三个。

　　和新房相似，宁波二手房价同比跌幅也继续收窄。上月宁波二手房价同比下跌6.4%，为连续第9个月跌幅收窄。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖今日答记者问时表示：“房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。”

　　值得关注的是，6月13日召开的国务院常务会议强调，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

编辑： 应波

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