中国宁波网讯 (记者陈旭钦)全国第一个固定利率房贷合同前天在光大银行上海分行与客户签订。然而，记者昨天采访光大、建行、农行、中行、浦发、中信等银行，得到的答复都是“目前宁波还没列入试点城市，尚未推出这项业务”、“没有接到过总行通知”、“何时推出很难说”……
固定利率房贷规避风险
固定利率房贷是一种一定期间内贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款，与当前宁波市场通行的浮动利率房贷(根据央行的基准利率变化及时调整)有着重大的区别，可以有效地规避利率风险和通胀风险———这意味着，今后利率波动的风险，将由原来借款人单方承担，转变为由银行和借款人双方共同承担。建行宁波分行姜晓金认为：固定房贷利率贷款好比一把“双刃剑”，买房人和银行将面临两种可能，在合同固定期限内，央行上调后的利率超出固定房贷利率报价，那么买房人受益，银行亏本；反之，则买房人吃亏，银行获利。
稍早时候，中国光大银行公布的固定利率房贷方案是，贷款期5年(含)以下年利率为5.94%，5年以上至10年(含)为6.18%。而目前央行规定的贷款基准利率是：1-3年(含)是5.76%；3-5年(含)是5.85%；5年以上是6.12%。银行多数在执行的是基准利率打九折的优惠利率，如5年以上优惠利率为(6.12%打九折)5.508%。这也就是说，固定利率房贷5年以上10年以下(含)利率6.18%，比现行优惠利率要高0.672个百分点。
银行人士分析说，利率的高低、利息的走势和期限的长短，决定了消费者能够在多大程度上通过固定利率房贷规避风险。并非所有人都适合选择固定利率房贷，其对于收入预期稳定的人士比较适合，可规避利率上调风险和通胀风险。
此业务在甬还是“水中月”
光大银行宁波分行个人理财部一位姓张的理财师在接受采访时出言谨慎，称“首批固定房贷利率业务先在北京、上海进行试点，宁波还没有列入试点。何时到宁波等地推广？目前还不好猜测，总行要看试点实效后再决定，但最后应该会推出的。”
记者了解到，目前，光大银行宁波分行个人住房贷款客户500户左右，贷款余额1500万元左右。而工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大银行个人住房贷款客户占整个宁波房贷市场的80%以上份额，因此，固定利率房贷产品真正对宁波房贷市场产生冲击，还需等五大行推出此项业务才能“掀起波澜”。
不过，试点中的光大银行方案也比较吸引人。由于利率波动同样会给客户带来风险，允许客户提前还款。不管签订贷款合同后房贷利率是升还是降，在贷款期限满一年后，客户均可行使提前还款权。若贷款存续期一年以内提前还款，按提前还款金额的3%收取违约金，贷款存续期一年以上的，提前还款不收取违约金。而且，光大银行还允许客户进行组合贷款，即客户可选择一部分浮动利率贷款、另一部分固定利率贷款。“它的推出，毕竟给客户多了
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