中国宁波网讯(记者周静)根据市房地产交易中心提供的数据，上个月宁波楼市的成交量有所回升，特别是老三区的二手房，月末在新政大限的刺激下放量。从成交价格来看，一手房价格略升，二手房则有小幅下调。
商品住房均价5559元
5月份，市六区商品住宅房销售量为2689套，比4月增加771套。由于4月江北低价楼盘的影响已逐渐消除，市六区商品住房均价出现一定幅度的回升，5月商品住房每平方米平均售价为5559.3元，比4月增加352.31元。
5月市四区(海曙、江东、江北、鄞州中心区)有浪琴海二期、都市森林二期-1两个商品房预售许可证领出。从市三区(海曙、江东、江北)商品房销售的地段分布来看，商品住房交易重心区域移至各区5类地段，江北5类、海曙5类和江东5类连续2个月分列市三区各地段商品住房销售量前三位，该3个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的71.85%。
新政促使二手房放量
5月份宁波市六区二手住宅房共成交2063套，比4月减少116套，剔除“五一”长假的影响，市六区二手住房日均成交114.61套，比4月增加15.56套。5月份宁波市六区二手住房平均价格为4925.23元，比4月下降202.64元，其中北仑区二手住房价格下降352.31元，其余五区的二手住房价格基本持平。
上个月老三区的二手房交易趋于活跃，5月30日之前，市三区二手住房日均成交73.56套，比4月增加8.7套。5月的最后2天，受九部委《意见》的影响，二手房交易放量成交，市三区二手住房日均成交高达234.5套。二手房房价出现小幅下调，据统计，2006年5月市三区二手住宅房均价为5508.44元，比4月下降23.15元，今年1~5月份，市三区二手住房价格走势比较平缓，均价在5500元至5550元之间小幅波动。从市三区二手房成交的地段分布来看，江东4类地段居市三区各地段二手住房交易量之首，该地段二手房成交量占市三区二手房市场成交量总和的17.08%。
房屋空置面积仍在增长
虽然成交量在增加，但是从市统计局公布的信息来看，我市的房屋空置情况仍然较为严竣，不过比起4月份已经有所缓和。5月底空置面积101.9万平方米，同比增长180.5%，而4月的数据是增长2倍以上。其中空置住宅面积57.8万平方米，同比增长2倍多，4月增幅是3倍多。
根据统计数据，今年1~5月，我市房地产开发投资完成89亿元，增幅与去年同期持平，止住了下滑势头。其中住宅投资58.5亿元，同比增长0.1%；办公楼8.9亿元，同比增长20.3%；商业营业用房10.6亿元，同比负增长26.8%。
与此同时，房屋施工进展趋缓。房屋施工面积2011.6万平方米，同比负增长3.2%。其中，新开工房屋面积219.9万平方米，同比负增长22.4%。另外，房屋竣工加快，房屋销售减缓。房屋竣工面积174.2万平方米，同比增长129.4%。商品房屋销售面积206万平方米，同比负增长13.5%。
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