剩女是当下比较流行的一个社会话题。老百姓们认为，剩女本不该剩下，这才会引发惊诧。和剩女一样，现如今楼市里也出现了数量不少的剩房，虽然有经济大形势的理由可以当作借口，但还是有人会感叹，潜藏的需求这么强劲，为什么这种需求就不能变成购买力呢？

　　剩女中很多人都相当优秀，高学历，高收入，长相佳，剩房中也不乏这样的谜团般的典型，地段不错，房子不错，环境配套都不错，就是卖不动。

　　“剩”这个问题就越来越是个问题，剩房剩下了，开发商着急，投入的钱收不回来，银行的利息却依然在计算，没有钱就没有能力去拓展新的项目，而同区域的新项目越来越多，剩房的问题就越来越愁煞人。

　　作为一个开发商，需要利润那是天经地义的事情，可你在追求利润的同时，又期待快进快出，这两个需求就矛盾了。除非是在地产行业极端火爆的年份，这样的双赢才可能实现，当环境不好的时候，想要钱来得又多又快，这样的道行恐怕只能期待奇迹的出现了。

　　现如今，总有人愿意拿需求说事，其实所谓的刚性需求并非都是生产力。道理很简单，你的房子好，价格自然高，大多数需求就被淘汰了，少数的需求虽然算高的，但这些需求的刚性程度就值得怀疑，人家有房子，买房子不外乎两个想法，一是升值，二是改善住宅。能买得起高价房的人，其本身的住宅条件差不了，能让他们的居住环境更上一层楼的项目恐怕不多，是不是能摊在您的房子头上这个很难说，至于升值，在如今的市场环境下，在您的定价标准之上，似乎也让人家看不到希望。需求就这样分解掉了，剩房问题也就再现实不过了。（ 魏建华）

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