宁波楼市“金九”成色不足 新开楼盘少于预期是主因

　　市房产交易中心数据也显示，上月市区商品住宅成交量虽然环比降幅明显，但相比去年同期，仍有近５３％的上升。同时，上月市区二手住宅成交套数达１８１６套，环比下降约２２％，而同比涨幅高达１７０％！

　　楼市“金九”虽已落空，但“银十”或仍有可能。有房产公司统计称，本月内，宁波市区范围预计有近３０个楼盘新入市或加推新房源。对此，南天房产总经理助理薛敏强表示：“不出意外的话，这个月将会创下今年以来的推盘量新高。”而在后市不甚明朗的当下，薛敏强认为，开发商还是应该抓住机会，“平价入市、积极销售”，以便加速回笼资金。

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　　百城价格指数发布 ９月甬城房价环比微跌０．０８％

　　又讯 据中国指数研究院昨天发布的九月份“百城价格指数”，上月宁波新建商品住宅平均价格为１３２５１元／平方米，较8月份微跌０．０８％。而在8月份，环比跌幅是０．４３％。

　　“近段时间，多数楼盘售价保持稳定。”有本地房产代理公司人士表示。但从环比跌幅收窄看，有些楼盘的售价，确已较此前有所提升，主要表现在购房优惠的缩减以及新推房源价格的有所提升。

　　从全国看，９月份，全国１００个城市新建商品住宅平均价格为８７５３元／平方米，环比８月上涨０．１７％，自２０１２年６月止跌后连续第４个月环比上涨，但涨幅继续收窄。其中，６０个城市环比上涨，３８个城市环比下跌，２个城市持平；与８月相比，９月价格环比下跌的城市增加１个，价格环比上涨的城市减少３个。

　　中指院方面分析认为：“在政策不放松的背景下，多数房企加大推盘力度、定价保守。”