11月份即将结束，转眼已到年关。近日，记者在走访中发现，我市二手房市场中涌现了一批贴着“急售”标签的房源。知情人士称，这批房源的房东大多数都为中小企业主，之所以要“急售”是因为企业到了年底急需用钱。因此，“急售”房源在价格方面相对松动的更多。
今年以来，与一手房市场呈现的淡季不淡、旺季不旺的结构性回暖趋势相比，我市二手房市场显得格外暗淡，成交量下跌幅度大。11月份后，突然增多的“急售房”成为二手房市场的一大亮点。那么，在当前这样的市场下“急售房”易主难不难？是否只是“叫好不叫座”？
现象：
“急售房”增多
房价更好商量
急卖枫华富地1复2、急卖恒元新境、急卖东方明珠精装、急卖华润中央公园……最近，二手房市场上多了一批贴着“急卖”标签的房源。记者从慈溪科威不动产和慈溪久通房产在《慈溪日报》上公布的房源出售信息上看到，11月份之前，两家公司发布的急售房源信息并不多。10月25日，久通房产公布的房源信息中只有10套是“急售房”，科威不动产则只有1套。但11月份之后，“急售房”的数量有了明显的上升。11月之后，科威不动产在《慈溪日报》发布的每一期房源出售信息都将“急售”房源单独整理出来并用明显的颜色标示出来。11月25日，科威不动产在公布的222套房源中有45套是急售房源，久通房产也上升到近20套。
“这类房源在价格方面相对松动的更多，议价空间也相对要大一点。”慈溪科威不动产总经理朱建东告诉记者，因为是急着出售的房源，房东都比较诚心，在定价方面相对有让步。一般同一小区的同类户型，“急售房”的挂牌价会相对低一些。一套总价300万元的东方明珠的房子，如果是急卖，价格会在280万元。记者在走访中了解到，由于今年二手房市场形势冷淡，价格也受到了较大的影响。“缔景湾的一套房子去年出价325万都有人要的，今年降到290万也卖不了。”慈溪久通房产负责人虞旦说，受形势影响，今年不少二手房的价格都出现了略微下滑，因此，中介也会建议“急售房”的房东在定价的时候更加合理。
