“80后房子”先天不足？宁波专家细说徐戎倒楼

　　之前传出的不管是“墙体潮湿，干湿交替作用下，引起承重墙体风化严重，最终导致底层墙体强度不足”，还是“倒塌之前一楼有多户人家破墙开店”等原因，都还不能成为最后的定论。

　　宁波房地产股份有限公司董事长王翔说，从专业角度来说，房屋倒塌涉及到质量、勘测、施工、甚至维修等多种原因，就目前的情况来看，还很难说是那个方面出了问题导致房屋坍塌。

　　确实，从设计到施工，从验收到装修，从使用到修缮，很多环节都关系着房子的安全，房子的问题，也应该有很多机会加以挽回。

　　危旧房解危加固难推进？

　　只要拆迁，不要维修加固等因素，造成“危房鉴定容易、解危难”

　　倒塌的徐戎三村2幢，成为警钟，如同巨大的镜子，清晰地照出了当前在房屋使用安全管理中存在的诸多复杂问题。

　　国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林，在接受央视采访时曾表示，一些老建筑由于时间比较长，遇到各种原因就可能随时出现一些问题。对老建筑要定期进行检查和检测，发现问题要及时处理。但是由于一些不管是我们的工程量大也好的原因，还是我们的制度整个不完善的原因也好，确实是从监督质量上经常出一些问题，有些问题应当还是比较厉害的。

　　记者在采访时也发现，早期房屋建筑标准较低。这使得使用时间一长暴露出来的问题较多，房屋使用安全隐患日益突现，成为了我市潜在危房的主体。

　　但更为严重的是，房屋使用安全意识非常淡薄，一些房屋所有权人、使用人对房屋安全检查、解危认识不足，安全隐患日积月累。少数房屋所有权人、使用人存在侥幸心理，擅自违规装修，注重房屋的空间使用和经济收入，对已鉴定为停止使用或处理使用的危房，没有及时腾空或加固处理，属地房屋使用安全管理部门多次督促，部分房屋所有权人或使用人也无动于衷，给房屋使用安全管理埋下很大隐患。

　　然而，解危工作推进难度很大。据记者了解，影响解危工作的因素较多，主要的因素，一是解危经费难以落实，随着当年许多建设住宅楼的国有房产公司和拥有大量自建房的集体企业纷纷转制，以及房改政策的实行，原来承担解危责任的主体已经很难落实到位；二是房屋使用权人或使用人只要拆迁，不要维修加固，造成了“危房鉴定容易、解危难”的困惑局面。

　　曹培仁说：“房子就像人一样，不是得了病，就没得救了。许多病，只要对症下药都可以治甚至根除。最怕的是漠视。有病当成没病，等到病入膏肓，癌细胞扩散，那就麻烦了。”记者卢科霞林伟张昊