宁波人大代表建议：没有物业的老小区设立维修基金

中国宁波网讯  一个月前，江东徐戎路上一幢六层居民楼突然倒塌，让居住在其他宁波老小区内的居民都捏了一把汗。在随后的一系列排查中，也有部分居民楼被检测为不同等级的危楼。“那些有二三十年房龄的楼房，该如何修缮，来防止出现类似问题呢？”在前日市人大常委会举行的２０１２年度重要情况通报会上，市人大代表、宁海跃龙街道怡惠社区党支部书记储海娟说，“我希望，宁波可以建立老小区房屋（套间）维修基金，来帮助业主维修房屋出现的小问题。”

“作为一个基层社区干部，为了老小区房屋的修缮问题，简直是跑断腿啊！”储海娟说，跃龙街道有１４个社区，靠南的几个社区比较老，危旧楼房比较多。就整体来说，上世纪90年代造的房子比较多，普遍存在外墙脱落、落水管渗水、小区路面破损等情况，基本都是没有物业的。“许多业主都来和我们反映，该修一修啦，不然太破旧了。但要去做通群众工作，可不是件容易的事。” 

储海娟说，按照每幢楼６层来算，一般进行外墙粉刷、路面修整、管道清理等工程，每户可能要摊到两三千元钱。新建的小区大多有维修基金，可以通过业委会决议来解决这一问题。但对储海娟所在的片区，因为房屋建造年代久远，大多没有物业，更不存在维修基金，他们面临首要的问题是，维修的费用需要所有住户“凑份子”。“爬楼梯，一户一户地去讲解、劝说，遇到好说话的还行，遇到顽固的业主，讲多少次都没用。”储海娟说，很多情况下，一幢楼房里只要有一户业主不同意维修，整幢楼的维修都要叫停，哪怕请好了施工队，都不能进场开工。

“我希望在宁波市２０１３年的实事工程里，可以针对老小区楼房（套间），建立一个维修基金。政府部门出一点，业主筹集一点，我们社区工作也好做。对于楼房的安全，也是有好处的”。储海娟说，去年开始，宁波在小区建立了物业维修资金账户，新建成的小区，都在建设初期由房地产开发商进行预缴，交房后再由物业向业主收取。但这个账户在没有物业的小区里，建立的比例还是非常低的。“如果政府部门可以带头作出表率，我们的居民都是愿意接受的。”（记者 滕华）