天一家园引入"第三方"选聘物业 首吃"螃蟹"滋味如何

　　有一份标书没有密封

　　前天上午9时30分，记者赶到了天一家园评标现场。谁知一进门，就赶上了一场“突发事件”：3家企业中，有1家标书没有密封！没有密封的为一级资质的慈溪城市物业。

　　气氛一下子紧张起来，录音笔一直开着，第三方宁波市鄞州致诚物业管理师事务所的陈哲伟，代表评委方立即拨通了城市物业负责人的电话。对方确认上午交标书时，并未密封，当时共有4名工作人员在场。

　　怎么办？程序上存在明显瑕疵，继续评标，如果该企业中标，对其他两家不公平；取消其资格，则本次候选企业不足3家，自动流标。

　　最后，7名评委进行了举手表决，6票同意，1票弃权。

　　评委仲沈鹤律师解释，标书密封就是为确保保密性。该企业标书早上送来时，有4人在场，确认没有人动过。所以严格来说，其保密性并未受损。至于程序瑕疵方面，评委组可写一份特别说明，由4名见证人签字。

　　“监考”、“指导”，一个都不能少

　　第三方宣读并解释完招标文件后，上午10时，正式评标。7名评委正襟危坐，如临“大考”。多名工作人员也迅速进入“监考”角色，边发标书边宣读“考场纪律”：互相之间，打多少分，不要交流。

　　陈哲伟见状急了，赶紧补充：部分很明确的硬性条款，打分还是应该统一一下。如一级资质，统一打3分，二级资质统一2分；除此之外，才能酌情打分。还有，物业经理上岗证不等于物业管理师证，上岗证打1分，管理师证打3分。

　　“分数改了怎么办？”———重写一份。

　　“标书上说的资格证书是不是真的呀？”———现场网上查证。