天一家园引入"第三方"选聘物业 首吃"螃蟹"滋味如何

　　联南：期待民主、公正、专业

　　下午近1时，竞聘演讲即将开始。会议室入口的签到处突然一阵骚动，不知是谁喊了一嗓子，“老杨来了！”旁边有人没反应过来，问：“谁啊？”马上引来周遭“讥笑”———“老杨你都不知道，联南社区‘发红包’的业委会主任杨国彦啊！”

　　前排有人已迫不及待地跑到后面，亲热地拉住82岁的老杨。面对这种明星式的待遇，老杨却维持着一贯的谦逊，他告诉记者：“联南因为先天条件好，停车位和经营性用房多。但每个小区各有特点，所以‘联南现象’有其不可复制性。”

　　“唯一可复制的就是，业委会应该对业主负责，摸清家底，同时调动业主关心小区的积极性。当时发红包正是为了‘把沉睡的业主叫醒’！”他进一步说，现在天一家园引入第三方选聘就是一次很好的尝试，让业主自己选物业，虽说花了一些钱，但只要做到民主、公正和专业，是值得的！

　　青林湾：收复业主“主权”的重要一步

　　青林湾业委会主任蔡胜丰来得最早。从上午9时起，他就没闲着，一直拿着自家DV全程拍摄，“我是在记录历史哩！”

　　蔡胜丰说，今年年底青林湾小区的物业合同也即将到期，他这次来就是为了取经，回去给业委会成员看。如果条件允许，他们也将采用这种形式选聘物业。在他看来，这是“收复‘业主’主权的重要一步”！业委会作为一个业主自治性组织，多年来一直不受重视。别说“上头”没有直管部门，就连“下头”的业主也对小区事务漠不关心。这段时间，宁波的许多业委会“动静”很大，这是个好现象，能吸引很多业主回归小区，齐抓共管。

　　奥林80：物业账目要肃清“黑幕”

　　要不是韩俞自报家门，谁也不相信，眼前这位28岁的小伙竟是奥林80的业委会主任。他开玩笑说：“我28，老杨82，我们是‘老少配’！”

　　韩俞去年10月“上任”，目前，他们已完成了对小区物业的审计，发现“背后黑幕重重”。“如垃圾清运费，业主已经付过，但物业却重复记账；再如小区物业产生的水费、电费等，没有单独列账，而是强加到全体业主头上，其成本无法剥离……”他说，奥林80小区物业合同已于去年12月31日到期，是否续约目前正在洽谈。他希望通过这次“取经”，开拓思路，争取以后为小区引入一家真正好的、负责任的物业公司。