没听说三月有新盘开出 这个春天宁波新房市场有点冷

　　此外，在城市东部，也有楼盘计划于本月内推售二期房源。在市行政中心东迁的背景下，东部新城以东的商品住宅楼盘逐渐被看好，像位于五乡的两个在售楼盘此前均已获得不错的销售业绩。

　　而“新国五条”细则于3月份的第一天发布，这让业内人士对这个春季的新盘开盘量，更加不看好。

　　“新政策对接下来二手房市场的成交，肯定会带来影响。至于其对新房市场的影响，虽然有的说原来计划买二手房的会因为高额个税转买不存在个税问题的商品住房，但也有一种可能是，连带让新房市场流失一部分改善型购房需求———现在不少人其实是需要卖掉手上的小房子，才能有购置新房的资金或资格的。”本地一房企营销负责人同时表示，鉴于新政策中留有“提高二套房首付比例和贷款利率”的空间，即便新房市场成交走高，房价“应该也不会起什么波澜了。”

　　此外，本月内将出让分别位于鄞州长丰和陈婆渡区域、宁波国家高新区、镇海新城的4宗商品住宅用地，这批宅地届时会有怎样的出让结果，被认为是开发商对调控新政后楼市走向判断的一次显露。（记者 程旭辉）