银行：提前还贷苗头初现 二套房贷利率静待相关细则

　　中国宁波网讯 昨天，记者从我市工、农、中、建及多家银行了解获悉，尽管提前还贷现象在一天内还未集中显现，但相关迹象已有抬头。

　　“本来年前就打算卖掉鄞州区的一套房子，不过因为价格不理想就一直搁着，现在不等了，以1.2万元/平方米的价格成交算了，尽快把这事办办掉安心。”昨天下午，正在中山西路一家银行办理还贷事宜的市民汤先生向记者坦言。记者了解，汤先生的房子是2009年买入，时价约117万元，而此次卖价约170万元，“如果按照20%的个税计算，一旦新政实施，接近11万元的税费不容易消化啊。”

　　“仅仅一天时间，提前还贷现象还不至于集中释放，但从市房产交易中心购房资格证明的开具情况看，那些要赶在细则出台前办理好过户的市民，尤其是先前已有卖房、买房计划的市民，必定要在这两天将剩余的贷款金额全部还清，这不难预测。”银行人士表示。事实上，记者了解到，昨天已有市民前往银行个贷中心提出提前还贷预约。

　　不过，对于买房者而言，二套房贷首付成数及利率提高的可能性或许更应值得关注。昨天，记者从宁波银监局及甬上各大银行获悉，监管部门及各银行总行暂无相应细则出台。眼下，我市各银行普遍执行的首套房贷款标准依然是三成首付，利率在基准利率的8.5折至基准利率之间浮动；二套房贷则统一为六成首付，1.1倍于基准利率。

　　各家银行均表示，在总行或监管部门相关细则出台前，不会上浮二套房贷利率。（记者 崔凌琳）