“国五条”细则宁波落地 市场反应皆在预期？

　　21世纪立得房产3月份一共成交1091套二手房，是历史上首次突破千套大关，比起2010年3月份创下的单月成交最高量889套还要多出200多套。

　　2014年将出台不动产统一登记制度，宁波市也出台了“国五条”配套政策，现在就等相应税收细则进一步落实了。钟银芬分析，未来的二手房市场可能会有两个走向：唯一住房且持有五年以上住宅售卖或可能像北京实施的政策一样，可继续免征个税，而这样的二手房将会成为未来二手房市场的主力军，“由于不用征收个税的优势，成交价可能会有小幅上升。而那些需要征收20%差额个税的二手房，由于买卖双方需要承担差额税，成交价应该会有所下降。”

　　“无论新政出台力度如何，对市场的影响是肯定的。”南天房产总经理助理薛敏强认为，成交量下滑不可避免，交易双方都需要时间去消化政策，“当然这样的一种冷清是短期的，毕竟眼下的购房者都是刚需，国家调控的最终目的也是维稳市场，并不是想通过抑制需求来抑制房价的上涨。”

　　(王岚)