小学招生地段变化催生新"学区房" 有二手房提价15万

　　“我老公要骂死我了。”———在今年的市四区小学招生地段范围新确定后，自己小孩已临近入学年龄的丁女士，昨天在微博上“叹苦”。

　　丁女士曾在梅园社区里有过一套房子。以前，这里对口的小学不是所谓的“名校”；而今年，镇明中心小学云石校区招生地段范围扩大，首次把梅园社区纳入。

　　也因为成为了“学区房”，梅园社区内有二手房的挂牌价，一夜之间调高了20%。“房东已经让我把价格调到89万元了。”昨天问及该社区内一套53平方米不到、原先挂牌价74万元的房源，房产中介业务员告诉记者。

　　据了解，此前为非“学区房”的梅园社区二手房的挂牌单价，一般在1.4万元／平方米上下；而路对面一直对口镇明中心小学的镇明小区二手房，挂牌价低则1.8万元／平方米、高则超过2万元／平方米。

　　同样的情形，也出现在江东。“我已经打电话给中介，总价从140万元调高到160万元。”一位准备出售镇安花园一套90余平方米房子的房东昨天告诉记者。该小区此前对口的小学为镇安小学，而今年，被划入了四眼碶小学的招生范围。

　　记者注意到，尽管新“学区房”的房东们房价预期高涨，但房产中介普遍认为，在现在这个时候，不会涌现像去年零择校政策刚出时那样的一波“学区房”行情。

　　“孩子今年下半年就要读小学的，一般已提前买定房子———最迟在上个月的‘末班车’行情中也出手了；即便现在要买，除去‘五一’假期，距离小学入学报名时间只有七八个工作日了，等过户手续全部办好、拿到房产证，也很难赶上报名了。”本地一知名房产中介的业务员称，“而孩子要到明年才到入学年龄的，会担心明年的招生地段范围有变，一般不会急着现在就买‘学区房’。”

　　据一家位于四眼碶小学旁边、“学区房”成交占其日常业务很大比例的房产中介门店经理称，在今年的小学招生地段范围公布后，专门去看“学区房”房源的市民寥寥，“两天才来了2个。”□记者 程旭辉 张璟璟