8月宁波房价稳中有升 "金九银十"楼市能否供求两旺?

　　中国宁波网讯 昨天，中国指数研究院发布8月份中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示，今年8月份，宁波新建住宅价格指数为13214元／平方米，环比上涨0.78%，增幅居百个样本城市第35位。

　　据悉，中国指数研究院是目前国内最大的房地产专业数据研究机构，其每月发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”是目前中国覆盖范围最广、涉及城市最多的房屋价格指数系统。据该机构的最新一期百城价格指数，8月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元／平方米，环比7月上涨0.92%，这也是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，上涨的城市共有71个。

　　记者了解到，7月份，宁波新建住宅价格指数13112元／平方米，环比上涨0.38%，涨幅位居百个样本城市第52位。与7月份数据相比，8月份宁波房价可谓稳中有升。房价的稳中有升也直接印证了市场的平稳。某房产网站统计显示，今年8月份，宁波市六区仅有3个项目开盘，分别位于江东区、镇海区。而在8月份宁波住宅市场的成交量中，前几个月入市的项目占据了销售排行榜单的绝大部分名额。

　　“前段时间闹得轰轰烈烈的‘钱荒’给购房者释放了信号，不少人认为人民币贬值不如投资不动产。而政策方面，温州限购松绑也间接释放出地方政府放松调控的信息，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。”宁波房产业一位资深人士坦言，从8月份的住宅市场中看不出开发商“以价换量”的实质性举动。

　　本周开始，甬城楼市进入“金九银十”的传统销售黄金期。初步统计显示，9月份宁波新开或加推的楼盘在20个左右，集中在镇海、鄞州、北仑等楼市竞争激烈的区域。新开的楼盘主要是郊区盘，90平方米以下的小户型占比不到一半。但即便这样，开发商也努力将小户型打造成大两房产品，总价在100万元至120万元之间。

　　“这个月，成交量肯定比七、八月份高，但具体能高多少，取决于开发商给出的价格。”这位业内人士表示，目前，宁波住宅市场有产品，市民也有需求，最终供求能否有效对接取决于开发商的支持，即楼盘的定价。“接下来的两个月，一切将围绕着房价走。”（记者秦 羽）