首套房贷执行基准利率成常态 二套房贷利率无变化

　　2月22日晚上有消息称，兴业银行全面停止了房地产贷款，并陆续传出其他银行也出了相关的规定和通知，这一消息引起市场强烈关注。

　　不过昨天晚间，兴业银行发布公告否认“全面停止房地产贷款”，兴业银行表示，为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济，本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响。

　　据记者调查，目前宁波尚未有银行停办房贷业务，不过取消“优惠午餐”却是普遍现象。首套房贷利率基准已成常态，部分股份制商业银行基准上浮5%~10%也不鲜见。二套房贷政策未变，仍然是首付六成，利率上浮10%。

　　现状

　　国有银行执行基准利率 股份制商业银行普遍上浮

　　据报道，今年以来，北京、广州、上海、杭州等多个国内城市的房贷收紧，出现了首套房贷利率基准上浮的现象，如今宁波也加入了这一阵容。

　　记者了解到，目前工农中建交以及宁波银行像是商量好了一样，春节后集体取消了首套房贷利率优惠，统一执行基准利率。

　　“今年1月份的时候，虽然房贷市场依旧紧张，首套房贷客户要享受到八五折的优惠虽不易，但还是可以享受九折或九五折优惠的。”农行市分行个贷部相关工作人员说，但是春节后，大多数银行取消了优惠，“我们也就恢复到了基准。”

　　而对于首次购房者来说，能够享受基准利率也算是不错的消息，更多的股份制商业银行则是在基准的基础上上浮5%~10%。

　　“我们行的首套房贷是在基准的基础上上浮10%。”兴业银行宁波一家支行的个贷经理告诉记者，就算是上浮10%审批下来也没那么快，差不多要一个月。

　　而光大银行的首套房贷则是在基准的基础上上浮5%，“房贷在我们银行所占的比重本来就小，今年暂时还没有与楼盘、中介展开合作。”光大银行宁波分行个贷部相关人士说，主要是银行信贷重心有所转移，转向了收益比较高的经营性贷款，没有主动去联系开发商和中介。