婚后父母赠与房产，是否属于夫妻共同财产？

案例提供／象山县人民法院 象山县妇女联合会

［案情］

宋某与史某１９９７年６月结婚，婚后育有一女玲玲。２００５年１２月１日，丈夫宋某遭遇交通事故死亡，留下一处登记在其名下的房产。该房屋建于１９８７年１０月，１９９７年８月，即两人结婚后不久，宋父曾对该房屋进行析产，明确将房屋分给儿子宋某。

宋某去世后，宋母郑某、史某就该房产的继承问题发生纠纷。郑某认为该房产由其与丈夫建造，且早已明确赠与儿子宋某，属儿子个人财产。但史某认为，该房产是丈夫和父母共同建造，土地使用证也在她与宋某结婚后才颁发，应属夫妻共同财产。由于争执不下，２０１２年９月，郑某将儿媳史某告上法院。

法院经审理，认定该房屋系由宋某父母建造，宋父曾明确将房屋赠与宋某居住使用，该行为得到了其配偶即本案原告郑某的认可，该赠与应属有效。

法院同时认为，该赠与虽然发生在宋某与史某结婚之后，但是郑某夫妇对儿子一方的赠与，应认定为宋某的个人财产。由于宋某已死亡，该房产成为其遗产，根据相关规定，应由第一顺位法定继承人，即本案被告史某（配偶）、史某与宋某之女玲玲（子女）、宋父及原告郑某（父母）共４人平均继承，但继承人之一的宋父也已去世，其所得的四分之一份额，应由其法定继承人即其配偶郑某、代位继承人孙女玲玲各得二分之一。据此，本案最终的分配结果为，原告郑某和史某之女玲玲各得八分之三（即四分之一加八分之一），被告史某得八分之二。

［说法］

婚后男或女一方父母出资购买的房屋，在离婚诉讼时如何处理？最高法院在《婚姻法》司法解释（之二）中曾规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，除非出资父母在购买房屋时明确表示只是赠与自己子女一方，否则，法律将推定出资父母是对于夫妻双方的共同赠与，不论是否登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。

随着社会的发展，闪婚闪离现象大量出现，相应的财产争论不断增加。当一方父母在拿出毕生积蓄为子女出资购房后，子女却突然离婚，如果仍按照《婚姻法》司法解释（之二）规定处理此类房屋产权，对出资父母显然不公平。因此，最高法院在《婚姻法》司法解释（之三）中又规定，婚后由一方父母出资为子女所购买的房屋，产权又登记在出资人子女名下的，应依法认定为出资人子女一方的个人财产。这一规定更符合实际，可确保更加公平、合理地处理此类问题。

（应微微）