宁波楼市： ６年来，今年“金九”的“成色”最好

中国宁波网讯（东南商报见习记者 朱麟华）距宁波楼市限购全面放开已有一个月了，数据显示，今年宁波楼市的“金九”整体表现相对平稳，成交量并没有出现井喷的现象，“以价换量”依旧是市场主流。而与往年的９月市场相比，今年的成交量超过行情最好的２００９年，也是６年来成交量最好的“金九”。

金九表现平稳 但成色更足

据克而瑞宁波机构的统计，截至９月２８日，宁波商品住宅成交超过３０．４２万平方米，比８月有所减少。搜房网的数据显示，截至９月２９日，宁波六区共成交商品住宅２７０３套，成交均价为每平方米１３５７９．５２元，均价重回１．３万元。

业内人士认为，市场促销楼盘经过８月的快销之后，９月份的去化速度大幅下降，项目成交量较８月缩水明显；虽有不少楼盘在９月相继开盘或加推，但在价格上没有明显优势，新品成交都不算突出；此外，９月末龙湖名景台、中海寰宇天下、中海国际社区等多个新盘成交备案延迟，直接地拖慢了９月成交量的上涨速度。

低首付吸引年轻人购房

对于现在大多数年轻的置业者们，首付是个十分大的压力，一口气拿出十几万甚至是几十万的首付，并不是那么容易。而在今年的“金九”期间，不少开发商推出低首付的优惠，甚至打出了零首付的牌子来刺激购房者，也在一定程度上刺激了购买力。

“金九”期间，地处海曙西侧的君雅苑推出了７５００元/平方米起、均价８０００元/平方米的特价房，还有分期首付９万元起的低首付活动。紧邻奥特莱斯的印象巴黎“喊”出了“零压力首付”的购房计划。