南小区物业经理能担任北小区业委会成员吗

□记者 黄金 通讯员 金小燕

余姚长安新村的南小区物业经理，居然担任了北小区的业委会成员，而且这两个小区同属一家物业公司管理。这一特殊身份的业委会成员，让部分居民产生疑惑：“这物业经理怎么能当业委会成员呢？”

这样做到底是否规范？当地居民又会有什么样的想法？昨天，记者就此事采访了社区居委会及物业管理中心。

业主

担心这一特殊成员会有“二心”

余姚长安新村北小区的住户李先生，在小区居住多年。不久前，他看到小区南门处张贴了通知，内容是“关于长安新村北小区第三届业主委员会候选人公告”，其中一名候选人的工作单位一栏，赫然写着“物业经理”４个字。李先生虽然并不熟知业委会成员的资格条件，但他想当然地认为“物业经理”不能同时在业委会任职。 

小区里的很多业主也都没注意到业主委员会候选人的身份。 

一位女业主表示，她拿到选票时，一看７个候选人的名字，一个都不认识。“当时因要忙着做晚饭，也没多想，就全都画圈了。”

“物业经理是代表物业的，而业委会成员是要维护业主利益的，这两种身份有相互矛盾的地方。”部分业主表达了内心的担忧。

社区

业委会成员选举合乎规定

“物业经理”为何会成为小区业委会成员候选人并最终当选？昨天，记者采访了小区所在的社区居委会。工作人员告诉记者，这名物业经理姓潘，他并不是北长安新村的物业经理，而是南长安新村的物业经理。

“虽然南、北长安新村的物业管理单位是同一家公司———安居物业，但根据相关规定，本项目的物业负责人不得成为本项目的业委会成员。潘经理作为候选人，他是北长安新村的业主，不是本小区的物业经理，所以社区认为，潘经理担任小区的业委会成员是完全符合规定的。”工作人员表示，他们也没有接到过对该物业经理的投诉。 

“整个选举都是按照相应的流程来的。”社区居委会工作人员告诉记者，这位物业经理平时比较热心的，对物业管理方面也比较懂，所以被推荐上来了。

１１月２１日下午，长安社区统计出了投票结果，物业经理潘某的得票数达到相关要求，最终当选为业委会成员。

行业组织

尽量回避这种情况

这名物业经理担任业委会成员到底合不合适呢？昨天，记者也咨询了余姚市物业管理中心和宁波市物业管理协会。

余姚市物业管理中心的工作人员表示，只要这个物业经理是小区的业主，并且这个小区不是他直接参与管理的，那么他是可以担任业委会成员的。

不过，工作人员也指出：“如果是同一个物业公司的工作人员，最好还是回避。从情理上来说，物业经理担任业委会成员确实有点矛盾，牵涉到利益纠葛，回避是最好的办法。”

宁波市物业管理协会的工作人员也表示：“建议回避这种情况。全市从事物业工作的人员有好几万人，他们中有人担任业委会成员也是正常的，而且这些人员因为熟悉物业工作，有不少优势，但这都是在他和本小区的物业公司没有任何关系的基础上，否则，就有点难以说清了。”

这位工作人员表示，业委会成员是维护业主利益的，在选举的时候要充分尊重业主的意见，如果有不少业主对选举出来的成员不满意，可以申请改选。