宁波国有土地上房屋征收补偿新政公开征求意见

　　产权调换房屋

　　逾期未交付补偿有新规

　　在房屋征收实际情况中，选择房屋产权调换的被征收人迟迟拿不到房屋的情况时有发生，有的甚至在被征收人搬迁后10多年仍未交付房屋，这不仅侵害了被征收人的合法权益，也大大影响了政府公信力。为此，新政草案也对此作了保障性规定。

　　首先，对产权调换房屋的交付期限，即过渡期限作了规定，一般为自被征收人搬迁之月起24个月；产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，为36个月。

　　其次，对超过过渡期限，房屋征收部门仍未交付产权调换房屋的经济补偿责任作了规定。其中，由房屋征收部门提供周转用房的，除继续提供周转用房外，还应当自逾期之月起，按照市和县(区)人民政府公布的最新的临时安置费核算标准，支付临时安置费。

　　被征收人自行解决周转用房的，即自逾期之月起，房屋征收部门则需按照市和县(区)人民政府公布的最新标准的两倍支付临时安置费。

　　第三，新政草案还规定，房屋征收部门超过过渡期限未交付房产调换房屋的，被征收人有权另行选择货币补偿方式。

　　过渡期限届满后超过24个月仍未交付产权调换房屋的，被征收人有权要求提供其他产权调换房屋，房屋征收部门应当在6个月内交付与原产权调换房屋面积、地段相当的现房，并按规定计算、结清差价。　　东南商报 记者林伟