工人安装雨棚从17楼坠亡 物业和业主各担10%责任

中国宁波网讯（宁波晚报记者 王思勤 通讯员 亦茗 孙巍栋） 慈溪有一个住宅小区，工人在安装雨棚时不慎从高楼跌落身亡，工人的家属把房主、物业告到法院要求赔偿。近日，慈溪法院对此案作出判决，房主、物业分别赔偿１１．９万元。

江西人刘某，３０多岁，在慈溪开了一家制作安装雨棚、防盗窗的小店。去年３月，一小区的保安队长尹某来到刘某的店里，与他商量小区住户安装雨棚的事宜。

一星期后，刘某和父亲将做好的雨棚送到小区，１７楼业主罗某正好在家，刘某就先过去安装了。当时，刘某脚踩在阳台上，手上拿着工具拧螺丝。没想到，在刘某拧第二个螺丝时，就连人带架子从１７楼掉下去了，不幸身亡。

事后，经过调解，物业和罗某分别向刘某家支付２．５万元，用于刘某安葬。然而，关于后续赔偿问题，双方无法达成一致。于是，刘某家属将物业和罗某告上法院，要求赔偿１１４万余元。

慈溪法院在去年９月、１０月、１２月三次开庭审理此案。慈溪法院审理后认为，本案是在履行承揽合同过程中，发生了人身损害导致的赔偿。根据法律规定，刘某安装雨棚是高空作业，又无相应资质，定作人选择刘某来安装雨棚，是存在选任过失的，应承担一定的赔偿责任。

关于谁是定作人的问题，法院认为，刘某是直接向业主交付工作成果，报酬亦是由业主直接支付，物业公司仅起到寻找人选、联络业主的作用，故本案定作人应为业主罗某。从该小区《物业服务合同》上看，物业介绍联系安装雨棚的行为可视为履行物业合同的延伸义务，因此，物业在选择安装人选时，负有一定的选任责任。

刘某自身对事故的发生存在较大的过错，比较上述三者过错及对损害结果的影响，法院判决，罗某和物业公司应各承担１０％的赔偿责任，同时赔偿刘某家属精神损害抚慰金６０００元。