签了合同 付了订金 卖房人想毁约拒收房款怎么办？

中国宁波网讯（宁波日报 通讯员李卫平）签订了购房合同，约定好交房期限，但房主却以种种理由拒绝购房人支付余款，这样的奇葩房主您见过吗？近日，奉化市民周先生就遇到了这样一桩“付款无门”的烦心事。

“本以为合同签好了，订金也付了，房子就算到手了，没想到房主还有拒收余款这一招。”周先生说。今年年初，他与一房主签订了一份总价为２００万元的购房合同，合同约定首付２０万元，５月２８日前再付１００万元，剩余的８０万元待房屋过户２０天内结清。

眼看５月２８日将近，凑齐了１００万元房款的周先生依约找到房主支付房款。让他想不到的是，钱是准备好了，但对方却迟迟不肯接收。周先生说：“对方也不给出什么拒收的理由，几次被拒绝后，我才意识到对方可能是反悔了，不想卖房了。”但按照合同约定，周先生如未按期付款，将承担１５万元的违约金，万般无奈之下，他想到了通过公证来解决自己的困境。

５月２８日，市公证处为周先生办理了提存公证，看到自己的履约诚意得到法律的认可，周先生这才松了一口气。

据了解，提存是清偿债务的一种特殊方式，是指由于债权人或法定的其他原因而无法给付合同标的物时，债务人将该标的物交给法定的提存机构（即公证处），通过该机构转交债权人，从而清偿债务的制度。在办理提存公证之日起，债务人就已履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。

周先生遇到的情况正符合提存条件，在他的提存公证文书中约定，从提存之日起，周先生所欠对方的１００万元房款已经履行。公证处办理提存公证后，将会按照《合同法》规定将提存情况及时通知房主，如果房主仍然坚持撕毁合同，周先生可以起诉到法院要求继续履行合同。

奉化市公证处提醒市民，如遇到类似情况，可使用公证来维护自己的合法权益。