重大利好！宁波购房契税减半 补贴要怎么申请？

　　两相比较，对于首次购买90平方米以下住房的高校毕业生来说，新的购房补贴政策力度，还不如原来的大。因此，能享受“缴1%补1%”政策的高校毕业生们，还是可以偷着乐。

　　当然，原本只能享受0.75%的购房补贴的高校毕业生，现在不用再去打各种证明了，反正，按照新的购房补贴政策，没证明也能享受到0.75%的购房补贴。

　　-市场反应

　　改善型购房者的积极性大增

　　利好消息的出台，市场反应如何？昨天记者采访到一些有着强烈购房意愿的市民，他们对此举是交口称赞。

　　家住鄞州区的吴先生有两个孩子，明年就要读书，而他一家的户口都在福建，在宁波只有父母的一套面积超过200平方米的房子。由于福建老家已经没有亲戚了，为了方便孩子在宁波读书，这几天他父亲正打算将房子过户给他，以便让他们落户，“我们家那套房子总价250多万元，按原来的政策，光是契税就得7.5万元，这对于一个家庭来说并不是一个小数目，现在终于等来了这么一个利好消息。”

　　而住在海曙区的王先生最近也看上了一套房子，但3%的契税让他只能望楼兴叹，昨天这个利好消息一出，他十分开心，打算这几天就将这套房子买下来。

　　对此，有业内人士分析，昨天确认的这个购房补贴政策，比起之前几年的都要来得给力。一位业内人士表示，之前有过购房补贴的政策，但是当时只是针对住宅，而这次政策，则是把非普通住宅、商铺等全都包括在内。

　　采访中，和王先生一样的市民不在少数，而这部分市民的年纪大多在40岁以上50岁以下，这些人之前购买的房子属于刚需，大部分人的住房面积都在100平方米左右，而今大多数人有了一定的经济基础后，打算购买面积大一点的，改善下居住环境。现在契税减半，对他们来说确实是个大的利好。

　　-业内分析

　　改善型住房销量将有所回升

　　南天房产总经理助理薛敏强认为，根据目前一系列的利好政策来看，主要是针对改善型楼盘的，预计在接下去的日子里，改善型户型的销量将会有所回升。之前首套房1%的契税补贴后，相当于只要缴0.5%，之前1.5%的契税补贴后只要缴0.75%，这样的优惠力度空前！这将大大激发当下市场购房者入市的积极性，同时提高市场非住宅交易的活跃度。尽管目前面临市场淡季，但是不排除政策出台之后，成交量迅速攀升甚至量价齐升的可能。

　　薛敏强说，最近宁波楼市成交量不断创出历史新高，根据宁波市房产交易中心数据统计，今年上半年，市六区已经卖了约19000套商品住宅。购房契税减半的消息出台，将再一次刺激楼市，加快去库存的速度。目前市六区商品住宅库存量在4万套左右，照今年上半年这样的去化速度，现有的库存到明年这个时候就基本消化光了。东南商报 记者 王婧 朱麟华