6月宁波市区住房销量再创新高 鄞州成交量占比最高

　　中国宁波网讯(宁波晚报 记者 鲁威 通讯员 胡初枝)昨天，宁波市房产交易中心发布宁波市区住房成交信息，数据显示6月份市区商品住宅房销售量为4644套，这一数据比上月增加87套，成为有相关记录以来的历史最高水平。

　　业内人士认为，近几个月来，成交量的大幅上升和开发商刚需产品的去库存跑量有密切关系。6月份市区网上新增可售楼盘13个，比5月份多2个。其中住宅楼盘11个，包括镇海区2个、鄞州区4个、高新区1个、江东区3个、江北慈城1个。

　　6月市区商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占5个，镇海区和北仑区各占2个，高新区占1个。

　　从市区商品住房销售总金额的区属分布分析，本月鄞州区成交量占比最高，占总成交量的38.59%；其次为江东区、镇海区、高新区、北仑区、江北北区、海曙区、江北区等。

　　此外，6月份，宁波市区二手住房共成交3610套，比上月减少286套。其中市三区共成交1957套、鄞州735套、北仑552套、镇海366套。

　　上半年，开发商“低价”姿态，加上良好的政策环境，楼市整体成交表现不俗，甚至出现了新高局面，根据宁波市房产交易中心发布的信息，今年1月至5月，市区商品住宅月成交量分别为2447套、1186套、2579套、3714套以及4142套。

　　“上半年成交已经基本能够说明未来一阶段楼市的发展趋势。根据市交易中心的统计结果来看，我们的商品房成交套数上半年已达18712套，比去年同期增长约115%，二手房市场销售量也如此。从这一点来看，2015年的楼市好于2014年是必然的结果。”南天房产总经理助理薛敏强表示。

　　他认为，下半年宁波房产市场应该会继续“以价换量”去库存为主要目的。根据透明售房网显示，市区住宅可售套数依旧高达42074套，即便按今年上半年的消化量，也要到明年下半年，市场库存压力才能缓和。更为重要的是，库存是区域性、结构性的，在产品扎堆且同质化严重的区域，价格竞争势必上演，因此房价全面企稳还需一定时日。