中国宁波网6月18日讯(记者傅钟中)买新房，开发商送太阳能热水器，既经济又环保，这本是件十分惬意的事情，但是最近，有不少网友向本网民生e点通爆料，开发商赠送的这一“绿色福利”被小区的业主们集体嫌弃。交房没多久，业主们就商量着把开发商赠送的热水器全部拆除。

　　免费的“绿色节能福利”竟遭业主嫌弃

　　今年4月，江东区寰宇天下1号楼的业主张先生顺利收房。在查看新房时，开发商赠送的太阳能热水器让他感到有些扎眼。“这么大，我不想用。”张先生告诉本网民生e点通记者，“吊顶都没法做，太占地方了。”

　　在他新房中，本网民生e点通记者看到，赠送的热水器呈圆筒状，长约1.5米，直径约50厘米，比一般的热水器确实大了不少。

　　与张先生一样，其他不少业主也出现了拆掉热水器的念头。

　　“听说这个牌子质量很差，以后修起来很麻烦。如果要换，还得把吊顶拆掉！”

　　“听说是公摊水费的，到时用多用少怎么算？”

　　“后期的维护是个问题，维修的钱谁来出？还是拆掉了省心！”

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　　在1号楼的业主群中，开始有人组织大家一块拆除热水器。从张先生提供的一张签名表上，本网民生e点通记者看到，1号楼36户业主只有903一户还没有在“同意拆除”名单上签字。

　　无独有偶，刚交付不久的北仑小港“锦绣名苑”楼盘也出现了同样的情况。

　　“连接热水器的管道是铁管，用不了多久就会生锈。还有，水费公摊这一点我也不能接受，为什么不把管道接入每户的水表？”业主陈先生告诉说，我是肯定要拆掉了。

　　本网民生e点通记者从小区物业了解到，小区84户安装有免费太阳能热水器的业主中，大约只有2户是打算使用的。有趣的是，就连小区物业主任也建议业主尽早拆除太阳能热水器。“因为只剩两家了，涉及到后期维护和使用成本这些方面，我个人建议他们也拆除。”物业杜主任说。

　　不签“不使用太阳能协议”就不能拿钥匙

　　其实，建议业主不使用赠送的太阳能热水器的物业公司不止上面一家。

　　今年年初，网友“qiusibo”在本网民生e点通问效平台上发帖反映，明湖花苑安置房二期、三期顶楼上面6层都配备了太阳能热水器。在交房拿钥匙当天，物业公司要求每位业主必须签署“楼顶太阳能自愿不使用协议”，并告知以后楼顶的太阳能要全部拆除。

　　网友很困惑，为何好好的太阳能设备还没用就要全部拆除呢？

　　两天后，“东部新城指挥部”作了回复：太阳能属于业主公共财产，在使用过程中会产生公共电费、水费及维修费，对以后使用的业主进行合理分摊。根据宁波其他小区使用经验，在使用中因为效果等问题，实际使用率不高，导致使用的业主水电分摊过高，让业主产生误解。故物业公司在交付时有必要提前告知业主相关事项。协议分两种，一种是要使用的业主，协议中明确使用过程中会产生水、电、维修等费用分摊；另一种是今后不使用的业主，统计后，便于物业计算出准确的分摊数据，告知使用人。

　　政府规定逆6层应当安装太阳能

　　一项“实际使用率不高”并且广受业主诟病的项目，开发商们为什么还要乐此不疲地去做呢？本网民生e点通记者从各大房产商了解到，他们给新造楼盘配备太阳能热水器，是为了响应政府节能减排的号召，如果不设计安装就通不过规划审批。

　　本网民生e点通记者从宁波市住建委了解到，2010年8月1日起，《宁波市民用建筑节能管理办法》正式实施。《办法》第26条中规定，“新建有生活热水系统的公共建筑、12层以下的居住建筑以及12层以上居住建筑的逆6层，应当将太阳能利用与建筑进行一体化设计。”今年5月，宁波市住建委又出台了一个新的规定。坡屋顶，也就是尖顶的住宅，倒数第一层要装太阳能；平顶的住宅，倒数两层的要装太阳能，其余的可以使用空气源或者地热源等供热装置。

　　网友担忧绿色工程不能只看数量不重质量

　　本网民生e点通记者从“锦绣名苑”售楼处了解到，开发商给业主安装的太阳能热水器一般价格在1000到2000元之间。

　　“数量是达标了，但是质量呢？上千元的热水器，就这样被我们白白扔掉，也太可惜了。”锦绣名苑业主陈先生看着还挂在墙上的热水器说，“如果能够做到一户一表，管道设备的质量更好一些，我们肯定是愿意用的。”

　　6月16日，本网民生e点通民生观察员“宁波阿宽”在宁波首次处级干部赛马活动中也关注到了这个问题。

　　他说：“很多小区屋顶的太阳能其实都是摆设，因为水电费公摊和整体美观等原因，很多住户在装修房子时，都会直接拆除屋内太阳能热水器，既浪费国家财政又浪费社会资源，这个问题必须解决。”

　　对此，宁波市住建委代表也作了正面答复：“经过走访，现象确实普遍存在。宁波是国家利用太阳能和节能减排的‘排头兵’，从很多小区住户直接拆掉太阳能热水器来看，看来当初这套标准有瑕疵，所以正在快速研究制定新的方案。只有让住户认可放心使用太阳能，才能真正的实现节能减排。”

编辑： 杜寅