休假结束，返回合租房
宁波女租客打开房门时，当场愣住
屋内竟多了一名男室友
“女室友”变“男室友”
俞小姐的合租房位于海曙区博府丽景湾小区，三室一厅一厨一卫。“2017年通过广发租房找的，搬进来后一直是三个女生合租着。今年的8月24日租期结束。”
直到今年4月，其中的一位名叫小金的女生提出要退租。“她买好了房子，所以就不住在这里了。中介地方押金也没要，直接搬走的。5月6日，新一季度收租时，中介就表示要将空屋子转租出去。”
考虑到合租屋里还住着两名女生，俞小姐向中介明确提出希望为空屋子寻找一名女租客。“主要考虑与男生合租会有不方便的地方。第一，合租屋的卫生间是移门，没有锁扣，男女混住可能会有一些麻烦；第二，夏天越来越近，天气慢慢热起来，有男租客在，公共空间的使用上或多或少有些不自在。”
表明意向后，俞小姐还和中介开玩笑说道：“两个女生住着，男生应该也不会想要一起合租吧。”但让俞小姐感到意外的是，5月11日，俞小姐休假回到合租房，打开房门后，却发现屋内真的“空降”了一位男室友。
“完全懵掉了，一个招呼都没打。”
最好是女生
爱干净的男生也可以
俞小姐的男室友小董，今年24岁，是个在宁波打工的北方男孩。小董说这几天自己看了好几间出租房，不是“一室一厨一卫”价格过高，就是价格便宜但太脏太乱。
“这间屋子价格合适，也挺干净的。中介提到过目前是两个女生住着，当时我也问了他们会不会介意男女混住。中介说最好是女生，爱干净的男生也可以。”
于是，小董马上就交了定金，将行李搬了进来。并在5月11日的晚上与广发租房签订租房合同。
“我以为两个女生是知道会有男生住进来的，没想到她们完全不知道。我是上晚班的，早上回来她们已经出去上班了，这两天也没照过面，我也想和她们谈一下。”
广发租房
流程合理合规
对于俞小姐的遭遇，广发租房的工作人员小周表示俞小姐只承租了一个单间，并不是整套房，中介自然可以帮助房东再继续寻找合适的承租人租住。当然，考虑到俞小姐的诉求，工作人员首先也会为空屋子寻找女租客，其次男租客。“我们也带了几个女租客，但是一直没有谈下来。拖了好久，最终才签了男租客。”
小周向俞小姐解释，本来合同签订后会告知俞小姐租客情况，但由于5月11日租客交了定金后，合同较晚签订，所以没赶在俞小姐返家前告知这一消息。针对俞小姐提出的安全问题，工作人员则表示，会想办法解决卫生间的关门难题。“我在网上看一下有没有搭扣，移门轨道上安装一下，来可以锁定移门。”
最新消息
俞小姐表示，由于男租客小董上班时间与两位女生不同，她希望能再约一个时间，三位合租人能够就合租事项进行具体的约定，以便日后更好地相处。
律师提醒：
浙江波宁律师事务所 沈旭晨律师：本案中俞小姐事前并没有要求中介提供“只租给女租客房屋”，那么中介后面再介绍男租客租住的做法，本身是不存在问题的。事实上，在这类多人合租的模式下，租客自己确实要做好与形形色色之人生活在一个屋檐下的心理准备。如果租住之前与房东、中介之间没有明确的事先约定，是无法对其他租客的性别再做出要求的。毕竟一旦限制了租客的类型，必然会增加空置房间出租的难度。因此建议租客朋友们特别是女性租客，在自己对合租之人尚且可以选择之时，要尽早主动地做出决定。例如事先约好一起合租；某人要退出时，要尽早提前通知其他人。当然最好的方法还是在租住之前，就与房东和中介之间就租住人选方面，作出一些书面约定。
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