从今天开始一直到11月26日，在东郊街道、鄞州区城中村改造发展服务中心、鄞州区拆迁事务所等单位组织下，作为鄞州区原江东片区最后一个城中村改造安置房项目——仇毕安置房项目，即文庭景苑小区，开展集中交付，计划交付住宅2365套。
这也是迄今宁波投资额最高、建设面积最大的单村改造安置项目。
被通知第一批来办理入住手续的居民，早早就来到了现场。大家奔走在各大手续办理点之间，一派热闹景象。
交付现场
小区位于鄞州区中兴南路以东、兴宁路以南、桑田南路以西、铁路以北，北临儿童公园，又邻近轨道交通3号、4号线，地理位置堪称优越。
项目总建筑面积约41.5万平方米，包括37幢住宅楼，以及1个12班幼儿园、1个菜场和1个社区服务中心等配套设施。
其中住宅分55-125档八种套型，共2768户，主要用于仇毕村、宁舟巷、王家车头等城中村改造拆迁居民的安置。
看实景图，蛮震撼——
一位毕阿姨哼着好日子，满脸笑容地来找社区工作人员办手续。
她家拆迁分到了3套房子：“一套我和我老伴住，还有两套留给我儿子。装修队已经联系好了，打算过几天就让他们开始画图纸。最近几天没事的时候我一直在新小区附近走，房子怎么装潢，心里老早就想好了。装修完再晾晾，最慢明年这个时候肯定能住进去过年了。”
为了让居民便利有序地办理入住手续，东郊街道组织社区居委会、物业公司、行政服务中心、城中村、有线电视、移动网络、银行、拆迁办、代建单位等近十个单位现场办公，为居民提供一站式全方位服务。
据悉，此次新房交付将会持续八天，预计日均接待居民340多户。
项目鸟瞰图
网上已经有文庭景苑的二手房在挂售，单价低的挂到3万元/平方米上下，高的有挂到三万二三甚至三万五六的。
而前阵子，已经有将近三年时间没有推出新宅地的仇毕区块，新挂牌了一宗宅地。
就是下图中南临环城南路高架、东靠桑田南路的这宗地：
这宗宅地西边，规划了一所42班小学、一所36班初中。在地块西北侧步行约200处，就是地铁3号线仇毕站。
这块地定于11月25日上午10点开拍，起拍总价107084.34万元（如只计算可建住宅面积，楼面价约18000余元/平方米。下同）。
封顶总价160184.34万元（楼面价约26600元/平方米），拍到后转竞人才房配建面积。
“限房价”如下——
商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方米，毛坯最高销售单价不高于34870元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。
2017年年末，华润波澜不惊地拿下地铁3号线仇毕站旁的宅地——即今天的高线未来小区（当时以“未来道”之名推广）。
当时华润的拿地楼面价是11334元/平米，溢价率只有0.3%。
去年3月和5月，高线未来小区两次领证开盘，第一次卖30000元/平方米不到、第二次卖到31000余元/平方米，综合下来住宅备案均价约30200元/平方米。（陈晓旻 唐严）
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