海曙今天新挂牌一宗宅地，即北靠环城南路、西临环城西路的原联通地块。
这块地的北面是南苑小区，东北角是在售的潮悦南塘小区，西北角则是8月底被龙湖拿下的原太平鸟地块、据称将建又一座龙湖天街。
地块往东不远，是迄今海曙名义地价最高的保利项目，7月底时候以楼面价25540元/平方米成交。
来看位置示意图。
来看基本参数——
地块正式名称叫“海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块”，东至粮丰街，南至段塘东路，西至环城西路，北至吴家漕沿河绿地地块。值得注意的是，地块西北侧有个加油站。
这块地是纯宅地，分2个子地块，总用地面积51766平方米（其中03b地块28553平方米，06地块23213平方米），另有55708平方米地下空间（其中超出地表用地红线范围面积3942平方米）一并出让。最高容积率2.4。未来可建楼盘体量约12.5万平方米，不算小。
起拍价272082.10万元（折合楼面价约21900元/平方米），封顶总价335382.10万元（折合楼面价约26995元/平方米）。
“限房价”如下：商品住宅毛坯销售均价不高于34400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37840元/平方米。车位最高销售价格不高于25万/个。
地块定于12月15日10:00开拍。
按照出让要求，地块区间顺德路，需开发商按城市道路相关要求同步实施，与项目同步交付，建成后无偿移交海曙区相关部门。
地块内要求配建9班幼儿园一所，按单位建筑面积不低于2000元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准装修，建成后无偿移交给海曙区相关部门。
地块现状图
此前，龙湖拿的原太平鸟地块，住宅部分成交楼面价约25134元/平方米，毛坯均价限33200元/平方米。
保利一线临奉化江的那块地，成交楼面价25540元/平方米，毛坯均价限35500元/平方米。
可以预见的是，明年，环城南路高架两侧，新盘扎堆，会比现在更热闹……
记者曾梅
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