鄞州区发改局日前批复同意鄞州区JS-14-C5地块（姜山未来社区邻里公园）项目建议书。
按照批复内容，姜山未来社区邻里公园总用地面积10761平方米，总建筑面积538平方米。工程主要建设内容包括景观绿化、园路铺装及配套附属用房等。工程估算总投资4840万元。
这个未来社区邻里公园具体位于天童南路与姜山河相交处，北侧是曙升花苑，隔姜山河与姜山中学相望。
如图所示：
姜山未来社区邻里公园位置示意图
地块现状 见习记者 施文 摄
按照公开资料，姜山未来社区的实施范围，为上面位置示意图中的C、D、E、F四个地块，计划今年6月底开工，2023年建成。其中，设计了“邻里如画（熟人社区）”“创业如画（4D社区）”“健康如画（循环社区）”三大特色，目标是打造未来都市圈田园新市镇全民创业型社区。
据此前资规部门公布的“姜山镇镇区控制性详细规划局部调整”批前公示方案：
C地块：纯居住用地，容积率3.4，建筑限高80米。值得关注的是，其中单独为传统建筑特色明显的边家民宅（见下方现场图片）辟出了一个子地块，老宅原地保留。
边家民宅现场视频截图 见习记者 施文 摄
D地块：纯居住用地，容积率3.6，建筑限高80米。
E地块：纯居住用地，容积率3.0，建筑限高100米。
F地块：商住混合用地，容积率4.0，商业占比不小于30%——接近1.5万平方米，建筑限高也是100米，并配置1所6班幼儿园。
另外，在C地块的姜山河北岸、D地块的姜山河南岸，均规划了文化设施用地，容积率均为1.5，总建筑面积约6000平方米。
通过下面这张设计效果图，我们得以窥见姜山未来社区以后的面貌：
鄞州姜山未来社区鸟瞰图 据项目实施方案设计方浙江南方建筑设计院官微
宁波晚报见习记者 施文 实习编辑 李特颖
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