老城区内，缩在老旧居民楼中间的破旧小厂房，能被梦想的阳光唤醒吗？
今天上午正式投入运营的郎官驿创意社区，让海曙南门街道主任出了令所有人都惊叹的答案：梦想的阳光无处不在，关键要有人将它点亮。
一年多前，当博洋集团意吾投资有限公司老总沈宇和郑驾威走进他的办公室，向他畅想这处残破的老厂房的美好未来时，“我将信将疑，这个地方能玩出啥花样？”
王光明对苗圃巷3号实在太熟悉了。这里，原来是博洋集团的一处老厂区，已经闲置多年，包括一幢厂房、一幢员工宿舍和一幢低矮的单层配套用房，总面积不到4000平方米。一边紧挨着郎官社区居委会，其余三面都被老旧的居民楼包围着。
海曙中心城区寸土寸金，这么金贵的地方却长期闲置，实在可惜。王光明没少动脑筋，但刚冒出的创意和想法，常常被他自我否定，“不好搞，体量太小，又缩在居民区内。”
其实他不知道，博洋集团早已悄然在谋划。“我们有信心将这处地方打造成宁波又一处网红打卡地。”在上午的开业仪式上，博洋集团相关负责人信心满满。这份自信，来自于之前的成功经验——数年前。博洋将自己位于海曙三市的另一处老厂区成功改造成了全市首家民营资本全资创办的孵化园区——157创客创业园区，成为全市首家入选工信部纺织服装创意试点的园区。
王光明做了一个大胆的决定，将社区居委会大楼与郎官驿项目一体打造。具体来说，社区居委会大楼将来既是社区办公接待的地方，也是郎官驿创意社区的门厅和公共空间的一部分。
今天，走进时尚而充满青春气息的郎官驿社区，王光明庆幸自己当初做了那样的决定。眼前所见，让他惊喜不已：原本破旧的社区居委会大楼，一楼变成了时尚的咖啡厅、前台，二楼则成了简约明净的公共会议室。从二楼眺望，左边的配套用房变成了充满设计感的城市民宿；右边的员工宿舍，则成了温馨的人才公寓；而最前方的厂房，则成了创业者梦想涌流的创意办公区；民宿与员工宿舍之间一块原本杂草丛生的空地，如今则是一处充满艺术感的赏心悦目的花艺展示长廊。
“原来，螺蛳壳里真能做道场！”王光明竖起了大拇指。
而对沈宇、郑驾威和他的团队而言，这同样也是他们探索城市有机更新的又一全新尝试。
——在中心城区，有许多老厂房失去了其原有用途，是保留还是拆除，延续还是创新？
——这其中，新与旧之间的矛盾该如何达到一种平衡？
这是这群有想法的80后、90后念兹在兹一直在思考的问题。
郎官驿社区的改造，体现了他们的理想——在存量用房的改造中，将历史与现实、工业与艺术交融焕新，希望用富含独特真实感受和文化敏感性的设计体验，在历史与未来、园区与社区之间建立起沟通的桥梁。
记者了解到，在改造过程中，设计方充分尊重原有建筑的肌理，保留了建筑的总体布局和结构，同时大胆创新，摸索出一个年轻人喜欢的工作生活空间。这个空间创住一体，还兼具朋友来访时的城中民宿功能，也有适合休闲商务洽谈的BO咖啡。这处曾经破旧的厂房，最终被打造成了一个以艺术创造为核心多形态共存的青年创意社区。
他们的这一想法得到了政府方面的支持。在今天上午的开业仪式上，郎官驿社区与海曙团区委联合打造的“海曙青年人才驿站”（郎官驿店）和“青年之家”挂牌。这意味着将来到海曙创新创业的年轻人都可以入住其中，享受相应的政策。
不仅如此，有创意的志同道合者也已经迫不及待。目前，郎官驿创意社区已有3家创意类企业入驻。“对于我们这样以景观设计施工、植物礼品、沙龙活动承接为主营业务的企业而言，如何向更多人展示自身实力是最重要的。而在这里，我们既是租客，也是合作方，展示自我的舞台更大。你看，这里一路进来看到的花木景观都是我们公司设计和维护的。”宁波花聚文化有限公司艺术顾问马国泷说。同时，除却环境好，园区又提供租金优惠减免、共享场地等服务，于是一打造完，他们便即从老地方搬了过来。
这群年轻人对城市有机更新的探索仍将继续。今天上午，郎官驿创意社区联合各界青年艺术家成立“宁波城市更新联盟”，以郎官驿为载体，整合设计、投资、运营、学术院校等资源，成为城市更新试验田，并通过运营模式的输出，推动老旧城区的更新转型，改善老旧城区的居民生活体验，为城市更新提供多样化思考及策略。
“中心城区有大量闲置的存量用房，郎官驿社区为这类房子如何重焕青春提供了有用的思路。”海曙经信局相关负责人表示。
新闻多一点
海曙：让老房子“长出新经济
巧妙利用好中心城区闲置存量用房并对其进行更新改造，不失为激发生产力、提高发展效率、打造城市新地标的好办法。近年来，海曙通过更新改造、腾笼换鸟、村级工业园升级改造、探索产业用地“弹性出让”“租赁”“先租后让”模式等方式，并在全市率先出台《关于推动村级工业园升级改造的实施意见》等政策文件，积极赋能区域内老旧工业厂房尤其低效用地，让老厂房里“长”出新经济。
如今，启运路86号2万多平方米的破旧老厂房摇身一变，成为全省首个微电影产业园；原本产能低下的高桥镇八方企业园，在相关职能部门支持下，引入致力于打造高精度金属掩膜板（FMM）产业化项目的高新技术企业寰采星，成为新兴产业发展的热土。
除此之外，横街镇即将在原某食品厂地块实施低效工业用地改造提升，致力打造乡村振兴产业园，为乡村振兴再添新动能。去年，海曙区已启动24个低效地块的整治提升工作，总面积近2000亩；完成129家低效企业帮扶提升，共盘活土地1000余亩。
编辑： 杨丹纠错：171964650@qq.com
