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昆明15栋高楼爆破引市民山上围观:烂尾7年 为何不续建?
2021-08-30 09:27:00 稿源: 澎湃新闻  

  15栋高楼顷刻间倒下!这种场面不一定只出现在灾难大片里......

  8月27日,云南昆明,丽阳星城二期15栋烂尾长达7年的建筑被爆破拆除,随着一连串巨大的爆炸声,约45秒时间,15栋楼房中14栋依次倒下。

  一次性拆除15栋高层建筑,这样的举动不仅在昆明前所未有,在全国都非常罕见。此前曾有上海4栋20层以上烂尾楼被定向爆破的先例,当时媒体报道称拆除规模为全国少见。 

来源:五华融媒视频截图

  爆破现场全面戒严,引来群众围观

  据极目新闻报道,8月27日中午12时许,已有多名警察及安保人员到现场戒严。

  一名保安告诉记者,爆破预计下午三点半开始,到时候现场附近要管控,周边的居民楼顶都禁止人员上去。

  一位民警还表示,到时候警戒线内人员将全部清场,以保证安全。

  昆明市民李先生的儿子家住在丽阳星城二期A2地块,他表示,由于离爆破现场很近,当天中午该小区的居民都已经被疏散,下午小区还将暂时停电停水。

  由于现场多处戒严,当地居民来到爆破现场附近的玉案山上。下午1时许,大约1.5公里外的山上已经聚集了数百名市民远眺爆破场景。

  80多岁的徐大爷告诉记者,自己家住在昆明城北,上午11时左右他就来到山上找位置观看爆破,这是他人生中第一次见这么大规模的爆破。

  市民王先生也是中午11点多来到的山上,他的孩子家住在附近。他称,自己在老家看见过不少工厂、烟囱的爆破,但一次性爆破15栋楼,他也是第一次见。 

  仅一栋倾斜未倒,附近小区震感明显

  27日下午3时30份,随着数声爆破声,10多栋烂尾楼应声而倒,现场卷起滚滚尘土。在玉案山上围观的群众,纷纷拿出手机拍摄这一幕,浓烟与上空的白云连接在一起,场面十分壮观。

  随后人群中突然有人喊到:“还有一栋楼没倒。”极目新闻透过若隐若现的尘雾看到,有一楼烂尾楼仅发生了倾斜,并未倒塌。

来源:五华融媒视频截图

  据昆明市五华融媒现场直播中的专家介绍,爆破十分成功。对于网友疑问的有一栋楼没有倒,广东中人爆破技术有限公司工程师解释:“这个其实是楼体解体不充分,不需要二次爆破。不会影响到周边居民的正常生活。”

  据极目新闻,随后记者随机采访附近小区居民,家住四楼的张婆婆告诉记者,爆破时家里震感还是很明显,让她有些惧怕。

  梁女士也表示,当时她在家中,烂尾楼爆破倒塌后,家里的房子左右摇晃比较严重,大概有三四级地震的强度。 

  烂尾七年,开发过程很曲折

  据公开资料,丽阳星城二期的开发过程可谓一波三折。

  丽阳星城项目二期启动建设是2011年,原开发商是昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司(以下简称昆明西房)。项目占地约340亩,规划有住宅、商业和写字楼,分为4个地块进行开发建设,即A1、A2、A3、A4。其中,A1和A3地块为商业,A2和A4地块为住宅,总建筑面达约63万平方米。

  4个地块中,除A2地块4栋高层(含部分回迁房)于2015年交付入住,其余A1、A3、A4地块15栋高层于2013年底封顶后停工,多栋楼宇已建了20多层。

来源:五华融媒视频截图

  2012年,开发商昆明西房资金链断裂,云锡地产入主昆明西房控股股东今玉地产,丽阳星城二期更名为“云锡·金地”。

  2013年7月,云锡·金地开始停工。

  2014年,到了云锡·金地A2地块计划的交房时间,却因项目停工未按计划交房,直到2015年3月,云锡·金地A2地块才开始交房。项目剩余地块除了已交房的A2地块4栋建筑,其余3个地块自2014年后一直停工。

  2017年,云锡集团退出房地产行业。云南磐恒置业接手后,云锡地产旗下几个停工项目都没有任何实质性动作。

  2020年9月,云锡地产拟对外转让其持有的云锡·金地项目公司昆明西房100%股权及2306.86万元债权,最终流拍。

  2020年11月云锡地产第二次挂牌转让,转让底价下降1亿多元,约9.79亿元。

  2021年1月6日,云南鸿禾置业有限公司以转让底价9.79亿元拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权。

  资料显示,云南鸿禾置业成立于2020年7月份,注册地址位于西北新城五华区园博园,注册资本为1000万元,其大股东为浙江义承置业有限公司。

  据悉,西房地产是鸿禾置业全资子公司,为保持项目开发延续性,丽阳星城二期将继续以西房地产为开发主体。

  2021年6月22日,昆明市自然资源和规划局发布“昆明市丽阳星城二期A4地块建设工程规划许可证批前公示”。根据公示,丽阳星城二期也就是云锡·金地项目由原来的高层住宅改规为6-12层洋房、小高层。

  为何选择爆破,而非在原有基础上续建?

  为何已经盖好的大楼要拆掉,这样会不会太浪费?

  2020年年底,昆明西房针对丽阳星城A1A3A4地块和昆明西部片区房地产项目进行了市场调研。爆破拆除的原因包括:

  原因一:

  丽阳星城A1\A3\A4的现有户型已经不能满足当前市场需求,产品供需不匹配。

  从户型上来看:原有户型设计最大面积约600平方米,最小的仅有 45 平方米。与市场需求不匹配。

  从舒适性来看:南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

  从市民需求看:客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

  原因二:

  由于项目烂尾时间过长,雨季雨水进入烂尾项目地下室,基础长期浸泡水中,建筑外观也有一些质量缺陷,存在隐患。

  经过反复论证评估,拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。

  来 源丨极目新闻、都市时报、昆明信息港、昆明市五华融媒、中国新闻网

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昆明15栋高楼爆破引市民山上围观:烂尾7年 为何不续建?

稿源: 澎湃新闻 2021-08-30 09:27:00

  15栋高楼顷刻间倒下!这种场面不一定只出现在灾难大片里......

  8月27日,云南昆明,丽阳星城二期15栋烂尾长达7年的建筑被爆破拆除,随着一连串巨大的爆炸声,约45秒时间,15栋楼房中14栋依次倒下。

  一次性拆除15栋高层建筑,这样的举动不仅在昆明前所未有,在全国都非常罕见。此前曾有上海4栋20层以上烂尾楼被定向爆破的先例,当时媒体报道称拆除规模为全国少见。 

来源:五华融媒视频截图

  爆破现场全面戒严,引来群众围观

  据极目新闻报道,8月27日中午12时许,已有多名警察及安保人员到现场戒严。

  一名保安告诉记者,爆破预计下午三点半开始,到时候现场附近要管控,周边的居民楼顶都禁止人员上去。

  一位民警还表示,到时候警戒线内人员将全部清场,以保证安全。

  昆明市民李先生的儿子家住在丽阳星城二期A2地块,他表示,由于离爆破现场很近,当天中午该小区的居民都已经被疏散,下午小区还将暂时停电停水。

  由于现场多处戒严,当地居民来到爆破现场附近的玉案山上。下午1时许,大约1.5公里外的山上已经聚集了数百名市民远眺爆破场景。

  80多岁的徐大爷告诉记者,自己家住在昆明城北,上午11时左右他就来到山上找位置观看爆破,这是他人生中第一次见这么大规模的爆破。

  市民王先生也是中午11点多来到的山上,他的孩子家住在附近。他称,自己在老家看见过不少工厂、烟囱的爆破,但一次性爆破15栋楼,他也是第一次见。 

  仅一栋倾斜未倒,附近小区震感明显

  27日下午3时30份,随着数声爆破声,10多栋烂尾楼应声而倒,现场卷起滚滚尘土。在玉案山上围观的群众,纷纷拿出手机拍摄这一幕,浓烟与上空的白云连接在一起,场面十分壮观。

  随后人群中突然有人喊到:“还有一栋楼没倒。”极目新闻透过若隐若现的尘雾看到,有一楼烂尾楼仅发生了倾斜,并未倒塌。

来源:五华融媒视频截图

  据昆明市五华融媒现场直播中的专家介绍,爆破十分成功。对于网友疑问的有一栋楼没有倒,广东中人爆破技术有限公司工程师解释:“这个其实是楼体解体不充分,不需要二次爆破。不会影响到周边居民的正常生活。”

  据极目新闻,随后记者随机采访附近小区居民,家住四楼的张婆婆告诉记者,爆破时家里震感还是很明显,让她有些惧怕。

  梁女士也表示,当时她在家中,烂尾楼爆破倒塌后,家里的房子左右摇晃比较严重,大概有三四级地震的强度。 

  烂尾七年,开发过程很曲折

  据公开资料,丽阳星城二期的开发过程可谓一波三折。

  丽阳星城项目二期启动建设是2011年,原开发商是昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司(以下简称昆明西房)。项目占地约340亩,规划有住宅、商业和写字楼,分为4个地块进行开发建设,即A1、A2、A3、A4。其中,A1和A3地块为商业,A2和A4地块为住宅,总建筑面达约63万平方米。

  4个地块中,除A2地块4栋高层(含部分回迁房)于2015年交付入住,其余A1、A3、A4地块15栋高层于2013年底封顶后停工,多栋楼宇已建了20多层。

来源:五华融媒视频截图

  2012年,开发商昆明西房资金链断裂,云锡地产入主昆明西房控股股东今玉地产,丽阳星城二期更名为“云锡·金地”。

  2013年7月,云锡·金地开始停工。

  2014年,到了云锡·金地A2地块计划的交房时间,却因项目停工未按计划交房,直到2015年3月,云锡·金地A2地块才开始交房。项目剩余地块除了已交房的A2地块4栋建筑,其余3个地块自2014年后一直停工。

  2017年,云锡集团退出房地产行业。云南磐恒置业接手后,云锡地产旗下几个停工项目都没有任何实质性动作。

  2020年9月,云锡地产拟对外转让其持有的云锡·金地项目公司昆明西房100%股权及2306.86万元债权,最终流拍。

  2020年11月云锡地产第二次挂牌转让,转让底价下降1亿多元,约9.79亿元。

  2021年1月6日,云南鸿禾置业有限公司以转让底价9.79亿元拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权。

  资料显示,云南鸿禾置业成立于2020年7月份,注册地址位于西北新城五华区园博园,注册资本为1000万元,其大股东为浙江义承置业有限公司。

  据悉,西房地产是鸿禾置业全资子公司,为保持项目开发延续性,丽阳星城二期将继续以西房地产为开发主体。

  2021年6月22日,昆明市自然资源和规划局发布“昆明市丽阳星城二期A4地块建设工程规划许可证批前公示”。根据公示,丽阳星城二期也就是云锡·金地项目由原来的高层住宅改规为6-12层洋房、小高层。

  为何选择爆破,而非在原有基础上续建?

  为何已经盖好的大楼要拆掉,这样会不会太浪费?

  2020年年底,昆明西房针对丽阳星城A1A3A4地块和昆明西部片区房地产项目进行了市场调研。爆破拆除的原因包括:

  原因一:

  丽阳星城A1\A3\A4的现有户型已经不能满足当前市场需求,产品供需不匹配。

  从户型上来看:原有户型设计最大面积约600平方米,最小的仅有 45 平方米。与市场需求不匹配。

  从舒适性来看:南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

  从市民需求看:客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

  原因二:

  由于项目烂尾时间过长,雨季雨水进入烂尾项目地下室,基础长期浸泡水中,建筑外观也有一些质量缺陷,存在隐患。

  经过反复论证评估,拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。

  来 源丨极目新闻、都市时报、昆明信息港、昆明市五华融媒、中国新闻网

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